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北京分行 >特色业务 >个人信贷业务 >个人住房组合贷款

个人住房组合贷款(北京)

 

  一、业务简述
  个人住房组合贷款是我行受北京住房公积金管理中心(以下简称“中心”)委托向借款人发放的用于其购买个人自住住房的个人住房公积金贷款和我行向同一借款人发放的用于其购买同一自住住房的商业贷款的贷款组合。

  二、适用对象
  公积金贷款额度不能满足其融资需求、符合个人住房公积金贷款借款人条件且符合我行个人住房贷款借款人条件的申请人。

  三、开办条件
  申请人须具备如下条件:
  (一)具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;
  (二)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  (三)具有良好的信用记录和还款意愿;
  (四)一手房组合贷款所购项目须经我行准入,且具有经网签北京市商品房销(预)售合同或北京市现房买卖合同;二手房组合贷款具有经网签的北京市存量房买卖合同;
  (五)具有支付所购房屋首期购房款的能力;
  (六)在我行开立个人结算账户;
  (七)能够提供我行和中心认可的合法、有效的担保;
  (八)有配偶的,夫妻双方均无尚未还清的个人住房公积金贷款或个人住房公积金政策性贴息贷款;
  (九)符合我行和中心规定的其他条件。

  四、开通流程
  申请个人一手住房组合贷款的,可向银行或中心(含郊区管理部,下同)提出申请;申请个人二手住房组合贷款的,须向中心提出申请。

  五、贷款额度
  商业贷款与公积金贷款之和须符合我行个人住房贷款成数的相关规定,其中公积金贷款部分的贷款金额按照中心个人住房公积金贷款业务有关规定执行;商业贷款部分的贷款金额按照我行个人住房贷款业务有关规定执行。

  六、贷款期限
  商业贷款与公积金贷款期限须保持一致,最长可达30年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。

  七、利率信息
  公积金贷款部分执行公积金贷款利率;商业贷款部分执行我行个人住房贷款利率。

  八、还款方式
  公积金贷款部分采取自由还款方式;商业贷款部分可采用按月等额本息还款方式、按月等额本金还款方式。

  九、担保方式
  一手房组合贷款可采取抵押+第三方保证担保、抵押担保或质押担保的担保方式。
  二手房组合贷款采取抵押担保方式。

  责任声明:本页面内容仅供参考,个人住房公积金委托贷款最新政策及审批流程请咨询北京市住房公积金管理中心(电话:12329)。