|
การบริการทางการเงินสำหรับชาวต่างชาติที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ในประเทศไทย (Non - residents) ซึ่งสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้
คุณสมบัติและเงื่อนไขผลิตภัณฑ์
- ผู้สมัครต้องมีอายุระหว่าง 21 - 55 ปี และระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุของผู้สมัครต้องไม่เกิน 60 ปี (กรณีลูกค้าสัญชาติจีนต้องมีใบอนุญาติทำงานที่ประเทศไทยหรือประเทศอื่นๆ)
- ระยะเวลาผ่อนชำระตั้งแต่ 3 - 15 ปี
- สกุลเงินกู้ยืมเป็นดอลล่าร์สิงคโปร์**
- เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ชาวต่างชาติสามารถลงทุนหรือซื้อเพื่ออยู่อาศัยได้ตามกฎหมายไทย ที่มีมูลค่าตั้งแต่ 2 ล้านบาทขึ้นไป และมีที่ตั้งอยู่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล พัทยา และจังหวัดภูเก็ต
- ได้รับวงเงินสูงสุด 70% ระหว่างราคาซื้อขายทรัพย์สินและราคาประเมิน (แล้วแต่มูลค่าใดต่ำกว่า) วงเงินกู้ต่ำสุด 1 ล้านบาท สูงสูด 7.5 ล้านบาท หากมูลค่าทรัพย์สินมากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป จะได้รับวงเงินกู้สูงสุด 50%
ดอกเบี้ย
- ปีแรก 5.25%
- ปีที่ 2 5.75%
- ปีที่ 3 ขึ้นไป SIBOR +6.0%
เอกสารประกอบ
| - หนังสือเดินทาง |
สำเนาพร้อมลายเซ็น |
| - บัตรประจำตัวประชาชน |
สำเนาพร้อมลายเซ็น |
| - ใบอนุญาตทำงาน (ถ้าทำงานในประเทศไทย) |
สำเนาพร้อมลายเซ็น |
| - ทะเบียนสมรส/หนังสือเดินทางและบัตรประชาชนของคู่สมรส (ถ้ามี) |
สำเนาพร้อมลายเซ็น |
| - ใบรับรองการทำงาน(ออกโดยบริษัทว่าจ้าง เนื้อหาประกอบด้วยปีที่เข้าทำงาน ตำแหน่ง และรายได้) |
ตัวจริง (ภาษาอังกฤษ) |
| - ใบรับรองเงินเดือน (6 เดือนล่าสุด) |
ตัวจริง |
| - รายการเงินฝากถอนในบัญชีเงินเดือน (12 เดือนล่าสุด) |
ตัวจริงหรือสำเนาพร้อมลายเซ็น |
| - สัญญาซื้อขาย |
สำเนาพร้อมลายเซ็น |
| - รายงานเครดิต (ออกโดยองคร์กรเครดิตบูโรแห่งชาติ) |
ตัวจริงหรือสำเนาพร้อมลายเซ็น |
| - เอกสารยืนยันที่อยู่ปัจจุบัน เช่นใบเสร็จค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ ฯลฯ |
ตัวจริงหรือสำเนาพร้อมลายเซ็น |
หมายเหตุ**
• ธนาคารไอซีบีซี (สิงคโปร์) เป็นผู้ให้กู้ยืม โดยธนาคารไอซีบีซี (ไทย) เป็นผู้ค้ำประกันหลักทรัพย์ (SBLC)
• ใช้เวลาประมาณ 2 - 3 เดือนในการอนุมัติวงเงิน หลังจากที่ธนาคารได้รับเอกสารจากลูกค้าครบถ้วน และหลังจากได้รับการอนุมัติวงเงินแล้ว ลูกค้าต้องมาทำสัญญาที่ธนาคารไอซีบีซี (ไทย) ด้วยตนเอง (ถ้ามีคู่สมรส ต้องพาคู่สมรสมาด้วย)
• ลูกค้าต้องทำประกันอัคคีภัย โดยลูกค้ามีสิทธิ์เลือกทำประกันอัคคีภัยกับบริษัทใดก็ได้ หากลูกค้าไม่ทำประกันอัคคีภัย จะมีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อ
• เริ่มต้นชำระเงินงวดแรกหลังจากเดือนที่เบิกใช้เงิน และชำระทุกวันที่ 15 ของทุกเดือน ถ้าตรงกับวันหยุด ให้ชำระในวันถัดไปหลังจาก วันหยุด โดยชำระตามแผนการชำระเงินในแต่ละเดือนที่ธนาคารได้ให้ไว้
• ชำระเงินโดยการฝากเงินเข้าไปในบัญชีธนาคาร ไอซีบีซี (ไทย) ธนาคารจะทำการแปลงค่าเงินบาทเป็นค่าเงินดอลล่าร์สิงคโปร์ โดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ชำระเงินโดยอัตโนมัติ
• การผ่อนชำระแบบลดต้นลดดอก
• ลูกค้าปิดบัญชีก่อนก่อนครบกำหนดสัญญา (Pre- payment) มีเบี้ยปรับ 3% ของยอดสินเชื่อคงเหลือสำหรับผู้ที่ปิดภายใน 36 เดือนนับตั้งแต่ทำสัญญา และเบี้ยปรับ 1.5% ของยอดสินเชื่อคงเหลือสำหรับผู้ที่ปิดหลังจาก 36 เดือนนับตั้งแต่ทำสัญญา ค่าเบี้ยปรับจะคำนวณเป็นเงินสกุลดอลล่าร์สิงคโปร์ และธนาคาร ไอซีบีซี (ไทย) จะทำการแปลงสกุลเงินดอลล่าร์สิงคโปร์เป็นสกุลเงินบาท โดยใช้อัตราแลกเปลี่ยน ณ วันที่ลูกค้าชำระเงินค่าปรับ
• หลังจากลูกค้าชำระค่างวดแล้ว ธนาคารไอซีบีซี (สิงคโปร์) จะส่งใบเสร็จรับเงินไปให้ตามที่อยู่ที่ลูกค้าแจ้งไว้กับธนาคาร
• ไม่มีอัตราค่าบริการติดตามทวงถามหนี้
* วงเงินกู้จำนวน 3, 000,000 บาท ระยะเวลาผ่อนชำระ 15 ปี (ตัวอย่างการคำนวณ สำหรับอ้างอิงเท่านั้น)
ค่าเงินงวดรายเดือน
（สำหรับปีแรก） |
|
บาท
|
|
ค่าเงินงวด |
24,117
|
| รวมทั้งหมด |
|
24,117
|
| ค่าธรรมเนียมเก็บรายปี |
|
|
ค่าประกันอัคคีภัย (ชำระทุก 3 ปี)
(สำหรับลูกค้าที่ทำประกันภัยกับตัวแทนประกันโดยผ่านทางธนาคารไอซีบีซี (ไทย))
|
สูงสุด 4,500
|
|
ค่า Process Agent Fee |
ปีแรก 5,000
(ไม่รวมภาษี 7%)
|
|
รวมกันช่องบน |
ตั้งแต่ปีที่ 2 จนสิ้นสุดสัญญา 3,500
(ไม่รวมภาษี 7%)
|
| ค่าธรรมเนียมเก็บครั้งเดียว |
|
|
ค่าประเมิน |
สูงสุด 3,210
|
|
คาธรรมเนียมการเปิด SBLC SWIFT |
800
|
|
ค่าอากรแสตมป์ |
30
|
|
ค่าธรรมเนียมเงินเข้าจากต่างประเทศ |
500
|
|
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ (1% ของมูลค่าจำนอง) |
33,990
|
|
ค่าธรรมเนียมจดจำนอง |
1,000 – 3,000
|
|
ค่าตรวจสอบข้อมูลเครดิต |
30
|
|
ค่าธรรมเนียมการยกเลิก (1% ของวงเงินกู้) |
30,000
|
ค่าใช้จ่ายทั้งหมด
(ไม่นับรวมค่าธรรมเนียมการยกเลิก) |
|
46,060
|
| วิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยปกติ |
ดอกเบี้ยปกติ = เงินเต้นคงเหลือ X อัตราดอกเบี้ย X จำนวนวัน
365
= (3,000,000 x 5.25% x 30) / 365 = 12,945.21 |
ติดต่อเรา
• Mr.Longfei Dong +66 2663 9116
E- mail: longfei.dong@th.icbc.com.cn
• รุจาภา ก๋านันตา +66 2663 9121
E- mail: rujchapa.kan@th.icbc.com.cn
• กนกวรรณ แสงทองสุข +66 2663 9467
E- mail: kanokwan.san@th.icbc.com.cn
ที่อยู่ BTS สถานีพร้อมพงษ์ ชั้น 11 อาคาร เอ็มโพเรียม ทาวเวอร์
662 ชั้น 11 อาคาร เอ็มโพเรียม ทาวเวอร์ ถนน สุขุมวิท แขวง คลองตัน เขต คลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110
|