在多数城市公布房价调控目标之后，美银美林表示，这可能不是中央政府愿意看到的。历史证明政府调控房价是无效的，中国政府还需要关注其他房价调控措施。

　　美银美林3月29日撰文表示，在国务院2月设定的最后期限还有一周之时，目前有40个二、三线城市公布了房价调控目标。多数城市表示2011年将把房价涨幅控制在10%以内。上海政府28日宣布，上海房价涨幅将控制在人均可支配收入增幅之内。

　　美银美林经济学家陆挺表示，这可能不是中央政府希望看到的。10%的涨幅大大高于存款利率（一年期基准利率为3%），也明显高于4%的CPI增长目标。涨幅上限设定在4%可能更加合理。

　　历史多次经验证明，政府调控房价可能永远都是无效的。中央政府在意识到引导资产价格通胀预期的同时，可能还需要关注其它稳定房价的措施，比如增加土地供应、降低费用等。

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