自进入今年9月以来，欧元一直处于贬值状态。9月5日，欧元兑人民币汇率跌至7.95元，是今年以来首次“破8”。9月23日，汇率已跌至7.88元，而且不少投资者仍继续看跌。由于欧元区经济数据不及预期，当大多数经济体已经走出经济危机时，欧元还在苦苦挣扎。不过，汇率下跌对于准备前往欧洲的国内游客和留学生，特别是准备通过投资移民欧洲的投资者来说，却是喜闻乐见的好事，意味着可以省下不少。景鸿移民董事长关景鸿认为，欧元汇率的下跌在一定程度上会进一步带旺欧洲的居留和移民项目。据介绍，欧债危机后，欧洲房地产市场普遍处于低谷，2012年开始有欧洲国家推出购房移民的政策，以促进当地的房地产市场和经济环境。如塞浦路斯于2012年8月推出的购房移民项目，外国投资者只要购买价值不低于30万欧元的房产，就可以获得永久居留权。之后，葡萄牙、希腊、西班牙等国也陆续推出购房换居留的相似项目，葡萄牙投资门槛为50万欧元，希腊及西班牙均为25万欧元。此外，还有匈牙利的25万欧元国债投资移民项目，要求投资者购买国债而不是买房，但诉求均瞄准了外国投资者的“钱袋子”。

　　这些欧洲国家的“投资换居留”政策，恰好迎合了国内部分希望定居欧洲的人士的需求，其带来的签证便利对于需要经常前往欧洲的商务人士也很有吸引力，因此颇受国内投资者欢迎。关景鸿表示，对于中国投资者来说，购房移民原本就是一件“投资+移民”的事情，购房移民的获利空间，一是取决于当地的房地产市场；二是取决于汇率。就欧洲的房地产市场而言，随着欧洲移民热的不断升温，欧洲国家的房地产市场将会逐渐复苏，房产的未来升值潜力加大，投资者的获利空间亦加大。欧元汇率的下跌，意味着通过购买欧洲房产实现移民所花的人民币成本变少了，投资者的获利空间由此变得更大。以葡萄牙50万欧元购房移民为例，按上半年最高点的汇率，折合成人民币的费用在435万元人民币左右，而欧元“破8”后，现在这笔费用不到400万元人民币，仅在汇率变化上，就节省了30多万元人民币。关景鸿表示，做海外投资，一定要关注汇率的变化，选择适当的时机进行投资，利用汇率杠杆有助于实现投资收益的最大化。现时正适逢欧元汇率下跌，对欧洲房地产投资市场感兴趣的投资者，可趁此机会留心观望，抓准低价入市的机会，部分国家更随附“赠送”移民身份，一举两得。