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(重温稿)A股房企集体失语沪商业地产，寄望再融资扭转局面
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2013年08月14日 09:32
（以下是8月13日重要新闻重温）
大智慧阿思达克通讯社8月14日讯，据大智慧通讯社掌握的房地产市场最新资料，2013年内，上海将有53个商业地产项目开业，上海商业地产最大一个开业年已经来临，但在这些项目的开发商中，几乎没有A股上市房企的身影。
根据大智慧通讯社统计及从业内多方了解，地产再融资的开闸或将成为A股上市房企跨入商业地产门槛的“拐点”，三湘股份（000863.SZ）则已经率先抛出涉及上海商业地产项目的再融资计划，更多上市公司寄望再融资开闸扭转在商业地产领域多年的颓势。
【沪年内53商业地产项目开业，A股房企缺席】
大智慧通讯社整理资料显示，目前，上海商业地产领域，依然是港资开发商与本地开发商主导的格局，A股上市房企涉足依然不多。
数据显示，2013年，包括合景泰富（01813.HK）、新鸿基地产（00016.HK）、新世界发展（00017.HK）、宝龙地产（01238.HK）在内的多家在港上市房企均将有项目开业。另一方面，上海本土地产巨头绿地集团，2013年也将有4个在沪商业地产项目开业。
而众多A股房企中，仅华侨城（000069.SZ）旗下浦江华侨城城市综合体一宗项目将在年内开业，显得尤为形单影只。
一家上海本地上市房企高管向大智慧通讯社表示，在上海开发商业地产项目比其他地方更困难。主要原因有二：成本高、竞争大。
有券商房地产研究员也向大智慧通讯社表示，A股上市房企对于商业地产热情不高，主要缘于商业地产资金回流太慢，处于业绩与风险的考虑，A股房企更青睐住宅项目。加之之前A股市场地产融资渠道封闭，开发商靠自身资金很难维持大型项目。相比之下，在港上市的房企融资会更容易一些。
【再融资开闸或成A股房企做大商业拐点】
然而，随着近期地产再融资的开闸，A股上市房企在商业地产领域的地位或将迎来拐点。不少业内人士也表示，A股房企做大商业地产业务或将成为趋势。
大智慧通讯社统计数据显示，已经公布再融资预案的上市房企中，新湖中宝（600208.SH）、海印股份（000861.SZ）、三湘股份、金科股份（000656.SZ）四家房企均将旗下商业地产项目列为了再融资标的。
三湘股份一位高管也在接受大智慧通讯社采访时表示，本次拟再融资的标的项目上海虹桥三湘广场商业综合体项目，未来将由三湘股份自持运营。
有商业地产业内资深人士表示，随着再融资的开闸，A股上市房企将触角延伸至商业地产领域是大趋势，特别在上海这样的一线城市，纯宅地已相当稀少。
一位券商房地产研究员分析称，地产再融资开闸后，能够为上市房企提供长期低成本的资金，也为A股房企运营大型商业项目增加了底气。
发稿：林李涛/杨琪/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰
*本文信息仅供参考，投资者据此操作风险自担。
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（摘自世华财讯 2013-08-20）
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