2010年，是楼市不平静的一年，几番调控后，房价依然高企。据相关媒体报道，2010年，全国楼市在多重调控的政策作用下，北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年全年新建商品住宅价格同比普遍大涨，涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，同比大涨42%；北京、上海、大连三个城市全年土地出让金总额均突破千亿元，而二线城市的地价涨幅和土地成交活跃程度尤为惊人。

　　四大一线城市新建商品住宅成交量回落。数据显示，2010年，北京全年的成交量为1200万平方米，上海为937万平方米，广州为896万平方米，深圳为309万平方米，四大一线城市新建商品住宅销售面积和销售套数同比均有所减少。专家分析，这主要是由于2009年在楼市刺激政策的影响下楼市成交量创下天量，而2010年经历过政策调控后，成交量已回落至较为正常的水平。

　　四大一线城市新建商品住宅价格却上扬。四大一线城市全年新建商品住宅均价反而出现整体大幅上涨。从全年均价来看，北京2010年新建商品住宅均价已达到20328元/平方米，同比大涨42%，涨幅居四大一线城市之首；上海全年均价达22261元/平方米，全年均价同比涨幅为40%；广州2010年均价达到11579元/平方米，同比上涨23%；深圳均价也已站在2万元以上，达到20596元/平方米，同比涨幅为33%。

　　与以往的年末“淡季”不同，2010年底，房价来了个“漂亮”的收官，楼市火热一片。中国指数研究院1月4日公布的统计数据显示，2010年12月，全国100个城市住宅平均价格为8564元/平方米，较上月上涨0.9%，其中82个城市价格环比上涨。2010年12月，百城住宅价格最高的十个城市分别是：深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、福州和南京。其中，深圳以24902元/平方米排名第一位。根据百城价格指数对北京等十大城市全样本的调查数据显示，2010年12月十大城市平均价格为15523元/平方米，环比上涨0.75%。同比来看，十大城市平均价格上涨27.72%。其中，杭州、天津和深圳涨幅排名前三，幅度介于30%至35%之间，南京、重庆等6个城市介于20%至30%之间，武汉为17.40%。

　　（作者：沈定）

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