国家统计局8月18日公布数据显示，与去年同月相比，7月份中国70个大中城市新建商品住宅价格绝大多数继续上涨，仅海南三亚一地同比下降。

　　在70个大中城市中，7月新建商品住宅价格（不含保障性住房）同比涨幅达到或超过5%的城市有29个，包括石家庄、沈阳、郑州、长沙等，主要为二、三线城市，而南昌、乌鲁木齐、丹东三地的同比涨幅达到或超过了9%。同比涨幅在5%以内的城市有40个。

　　从环比数据来看，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有17个，价格上涨的城市逾四成，包括石家庄、太原、呼和浩特、武汉、长沙等地。

　　在一线城市中，广州、深圳、上海、北京新房价格同比涨幅分别为6.4%、4.7%、2.9%和2.4%。四个城市的环比价格均持平。

　　据统计，在新建商品住宅价格指数上：环比上涨超过0.4%上涨过快的全部为非限购城市。

　　同比上涨超过5%的城市主要有：南昌109.4、乌鲁木齐109、丹东109、长沙108.5、兰州108.4、秦皇岛108.3、洛阳108.3、岳阳108、石家庄107.9、牡丹江107.5、韶关106.7、厦门106.7、沈阳106.6、西宁106.5、昆明106.5、遵义106.4、广州106.4、常德106.3、桂林106.2、襄阳106.2、大连106.1、郑州105.9、吉林105.7、重庆105.7、赣州105.3、呼和浩特105.2、惠州105.2、青岛105、烟台105。

　　这29个城市中，除广州外，限购城市未14个，非限购城市为14个，限购城市也大部分为执行力度不大的城市。

　　鉴于二三线城市房价继续上涨，7月12日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议提出，对于房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

　　为此，在楼市即将进入金九银十的黄金销售期之际，住房和城乡建设部于8月17日公布了对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准，二三线城市的限购令呼之欲出。

　　这5项建议标准分别是：6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的；位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。

　　住房城乡建设部提出，符合上述条件较多的即2条以上的城市，建议列入新增限购城市名单。各地可根据实际情况，对具体标准进行适当修改。

　　同时，在中央号令下，各地保障性住房建设加快。据住建部8月12日通报，今年1月-7月，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已开工建设721.8万套，开工率72%（不含西藏自治区）。各地区截至7月底的开工量比6月底均有较大幅度增长，其中，辽宁和陕西的开工率超过100%。

　　不过，各地上报的保障房的来源及其质量，仍受社会关注。

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