直客式个人住房贷款

　　☆业务简述
　　直客式个人住房贷款是指借款人未通过合作机构推介直接向银行申请办理的个人住房贷款。

　　☆适应对象
　　直客式个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。

　　☆特色优势
　　直客式个人住房贷款除具备一手个人住房贷款的所有特色服务外，还具备以下特点：
　　1. 楼盘灵活选择--您可不受我行与开发商签署按揭合作协议的限制，购买任意楼盘均可向我行申请贷款。
　　2. 享受一次性付款优惠--您可在获得贷款审批后与开发商签署一次性付款的购房合同，从而享受一次性付款的优惠。
　　3. 担保方式多样灵活--您无须落实本笔房产抵押，在提供其他房产抵押、质押、自然人担保、专业担保公司或其他法人阶段性担保的情况下可先获得贷款。

　　☆开办条件
　　请参考一手个人住房贷款开办条件。

　　☆贷款额度
　　贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的80%。

　　☆贷款利率
　　贷款利率最低可享受人民银行基准利率的0.7倍；
　　贷款利息计算参照一手个人住房贷款相关规定。

　　☆贷款期限
　　贷款期限最长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

　　☆服务渠道与时间
　　您可向我行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。

　　☆操作指南
　　请参考一手个人住房贷款操作指南，具体情况请咨询当地工商银行。

　　☆产品链接
　　链接特色还款方式及还款服务，具体内容同“一手个人住房贷款”产品链接内容。

　　☆利率信息
　　人民币贷款利率表

　　☆常见问题
　　1. 如何申请直客式个人住房贷款业务？
　　如果您购买的房屋不是我行合作的按揭楼盘，您需要向附近的个人贷款中心或工行个人信贷业务部门提出直客式个人住房贷款申请，我行个人信贷业务客户经理会针对您个人情况向您介绍具体担保方式及业务流程。
　　2. 直客式贷款业务的阶段性担保是否可以采用自然人担保的方式？
　　根据我行规定，您可以选择其他房产抵押、质押、自然人担保、专业担保公司或其他法人阶段性担保等五种担保方式作为您直客式贷款的阶段性担保，其中选择自然人担保及其他法人阶段性担保的借款人须是我行认定的优质客户，您可到当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心，由我行个人信贷业务客户经理为您进行评估，确定您是否可以选择自然人担保的担保方式。

　　☆责任声明
　　本页面内容仅供参考，最终解释权归中国工商银行股份有限公司。部分内容以当地分行公告与具体规定为准。