房地产投资低迷拉动固定资产投资再创新低

　　国家统计局13日公布的数据显示，2014年1-4月份，全国固定资产投资（不含农户）107078亿元，同比名义增长17.3%，增速比1-3月份回落0.3个百分点。

　　17.3%的增速，再次创下了2002年12月以来的新低值，也是固定资产投资增速连续第七个月下跌。分析人士认为，尽管基础设施投资对“稳投资”起到了支撑作用，但房地产投资的持续低迷则抑制了整体投资增速的增长。目前来看，房地产开发投资增速年内下行压力仍然较大。

　　随着政府加快重点投资项目建设步伐、加快财政拨款，4月基建投资延续强势，但仍难以抵消制造业和房地产投资的低迷。

　　数据显示，2014年1-4月份，全国房地产开发投资同比增长仅为16.4%，增速比1-3月份回落0.4个百分点。而制造业投资则增长15.2%，增速与上月持平；基础设施投资（不含电力）16865亿元，同比增长22.8%，增速比1-3月份提高0.3个百分点。

　　银行金融研究中心研究员唐建伟指出，就基础设施建设投资的细分构成来看，近期电力、热力、燃气及水的生产和供应业，公共设施管理业等与公共支出均等化相关的“社会性基础设施投资”都出现了明显的反弹走高态势，同时4月份“铁、公、基”等相关的固定资产投资也继续稳定在较高水平，从而整体推动1-4月基础设施投资累计增速进一步回升。

　　而去年四季度以来，固定资产投资构成中的房地产投资就连续数月下滑，在当前二三线城市房价走势分化、涨跌互现的背景下，房地产开发投资增速年内下行压力仍然较大。中金公司首席经济学家彭文生指出，近期房地产开工面积负增长，也反映开发商对未来房地产市场较为悲观，这些都预示着房地产投资增速的短期趋势是进一步下降。

　　二季度首月，固定资产投资增速“开局乏力”，展望未来，机构认为2014年固定资产投资增速将有所放缓，但在基础设施投资的支撑下整体依然稳健。

　　唐建伟表示，政府为了“稳投资”，仍将以拉动基础设施投资为主，预计未来很长一段时期之内，包括铁路、公路基建投资以及城市基础设施建设等公共服务均等化在内的投资仍将保持较高增长速度。

　　瑞银证券首席经济学家汪涛认为，房地产投资是今年固定资产投资增长面临的最大下行风险，但是政府加快推出已经公布的“稳增长”政策和加大财政支持力度将给经济增长带来一定支撑。“二季度以来，项目审批和财政拨款的速度有所加快、信贷增速依然稳健，再加上决策层继续推进改革，在此背景下，预计2014年实际固定资产投资增速将有所放缓、但依然稳健。”

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。

（摘自中国金融信息网 2014-05-14）