项目

内容

适用

1. 购买自用普通住房

2. 城镇居民修房、自建住房

借款人的条件  

具有完全民事行为能力

有城镇常住户口或有效居留身份

有稳定的职业和收入

信用良好、有按期偿还贷款本息的能力

有抵押、质押或保证

有购买住房的合同或协议

所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值

年龄在18岁以下或65岁以上的借款人不适用

首期款

不享受购房补贴的，不低于房价30%；享受购房补贴的，个人承担部分的30%

贷款额度

≤房地产估价机构评估的购买住房的价值或实际购房费用的70%； 

期限

≤20年

贷款期限可按主申请人和共同申请人其中一方的年龄确定，即按“主申请人或共同申请人的年龄＋贷款年限≤65”确定

利率

 期限在1年以内的(含1年)，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率

偿还方式

按合同约定，有下列两种：
1. 1年以内的实行到期一次还本付息
2. 1年以上的可采取等额还款法、累进还款法，按月归还贷款本息