抵押贷款和房地产网站（MND）日前发布数据显示，美国30年期固定利率抵押贷款平均利率8年来首次突破5%。专家称这对首次购房者有利，可能预示着更多的房屋降价。

　　数据显示，30年期抵押贷款平均利率2016年一度下跌至3.5%，一年前还在4%以下。虽然目前5%的利率在历史上不高，但可能导致潜在买家撤回。MND首席运营官马修·格拉汉姆表示：“5%无疑是一种情绪水平，因为它使潜在买家害怕利率可能继续走高。”房利美每月进行的一项情绪调查也显示，尽管越来越多的人认为现在是买房的好时机，但更多的人也认为抵押贷款利率会进一步上升，更多的人担心如何保住工作和增加收入。

　　分析人士指出，美国强劲的经济确实刺激了对住房的需求，但最近几年接近纪录低位的供应将房价推高过快。不过，利率的上升可能会使目前过热的房价降温，因为卖家看到需求下降，他们的房屋在市场上停留的时间更长。