2014年05月09日 16:30
众所周知，大多数美国人比较感兴趣的一个利率，就是30年期固定抵押贷款利率。
据美国住房抵押贷款机构—房地美(Freddie Mac)在其最新的一份抵押贷款利率调查报告中称，美国5月8日当周30年期固定抵押贷款利率为4.21%，创下2013年11月7日当周以来的低位。
调查报告还指出，5月8日当周的抵押贷款利率水平，低于上周的平均值4.29%，但是仍然远高于去年同期的3.42%。
自从08年金融危机爆发，美国房地产市场崩盘之后，美联储(FED)采取了超级宽松的货币政策，从而维持抵押贷款利率在较低的水平，旨在提振脆弱不堪的房市以及刺激经济复苏。
然而，美国近期的房产市场的一系列数据，诸如成屋销售、新屋销售和抵押贷款申请等指标，均表现得异常萎靡。上周的一份报告数据显示，美国的住宅自有率已经创下19年的低位。
美联储主席耶伦(Janet Yellen)在周三和周四的听证会上表示，尽管美国的房产活动从2011年以来一直维持在复苏的态势，但是仍然需要警惕的是房地产市场今年迄今以来的表现依然不佳。这仍然觉得决策者重点关注。
耶伦还补充道，从近期房地产疲软的表现来看，美国房市复苏所持续的时间要比之前所预期的更长，复苏的势头亦不及早前的水平。
市场希望近期持续下滑的抵押贷款利率，能够帮助房地产市场尽快复苏，再次回归到蓬勃发展的状态。
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（摘自世华财讯 2014-05-09）
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