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合理规划负债
 

  最近,一位客户咨询个人贷款业务,问哪种贷款方式最容易并且能够最快办妥。经过交流得知,这位客户属于工薪阶层,每月工资并不很高,但他们贷款购买了较大面积的房子,又贷款购买了家用轿车。一开始,他们很是高兴,但新鲜劲儿一过去才发现,每月要偿还两笔贷款,再加上各项生活支出,以及赡养老人的费用,生活压力很大。“超前”的消费方式不但没有给他们带来快乐,反而带来了不少烦恼。眼看这个月的还贷日又到了,可是资金来源却还没有着落,于是,他抱着试试看的想法到银行来看能否再贷到一些款以解燃眉之急。

  我们周围这样的例子并不少见,许多家庭为了追求生活高品质,或者赶潮流、撵时尚,都背负了较大数额的贷款或者私人借款,结果使自己的正常生活受到了严重的影响。据某银行发布的2009年中国城市居民财富亚健康报告显示,接近30%的受访者家庭负债比率高于40%。显然,这些居民对家庭的负债管理存在着较大问题。

  很多人都认为,规划负债不是理财。其实,理财不只是对资产的管理,也包括对负债的管理。合理规划好自己的负债,能够更好地提升家庭生活品质;如果规划不好,不但难以达到提升生活品质的目的,反而会影响生活质量,甚至影响家庭生活的稳定。那么,如何规划家庭负债呢?

  1. 用负债方式实现一些理财目标

  在目前情况下,高企的房价让许多普通百姓望而却步,拥有一套属于自己的房子一直是许多人的梦想。仅靠工薪族的个人收入,几十年的存款可能还不能支付一套房子的费用,因此贷款买房就成了许多家庭的唯一办法。与购买房产类似,人们在支付其他一些必需的大额资金时,也可以采取贷款方式来筹集资金。随着人们理财观念的发展,这种方式也确实被越来越多的人所采用。

  2. 负债的数量要适度

  怎样才算适度?每个家庭都有自己的不同情况,家庭结构、收入水平、个人偏好等都不一样,所以这个标准似乎很难界定。日常生活中,我们经常听到有人说,买房买车是为了提高生活质量。但是,如果因为买房买车而使自己的生活受到影响,显然事与愿违。由此,负债后不影响家庭的生活质量应作为合理负债的一个标准。

  通常来说,家庭可负债额度还有一个标准,即总负债与总资产之比。当负债在家庭总资产中所占比例过高,那么每个月为此付出的利息费用就会相应地上升,直接影响到每个月的现金流出,进而会减少家庭的资产,特别是当家庭出现突发性事件时,将有可能面临经济危机。一般来说,一个家庭的资产负债率在30%左右为宜,但这个比例较难把握。因为许多家庭的资产都是以固定资产或者中长期的金融资产为主,而贷款的偿还则需要流动资金,是每月都必须偿还的,所以通常在贷款时要考虑个人或者家庭的月收入数额,以每月月供不超过家庭月收入的一定比例为佳。这也是一些银行在审批贷款时都对此比例做出明确规定的原因。调查显示,在国内贷款购房者中,有超过三成的房贷族月供占家庭月收入的50%以上,这使得不少家庭生活压力骤增,有的甚至因为贷款而使生活由富裕变为困难。

  3. 负债的结构要合理

  家庭负债有很多种,如信用卡贷款、住房贷款、汽车贷款、消费贷款、公积金贷款以及私人或者民间借贷等。这些负债的成本及其对家庭生活的影响是不一样的,如公积金贷款利率较低,商业贷款利率较高,而私人借款可能没有成本,但属于人们常说的“人情债”。因此,在需要负债时,要充分比较各种负债的优缺点,选择合适的方式。比如,如果能用公积金贷款就不要用商业贷款,或者在用足公积金贷款后,差额部分再用商业贷款,以降低利息支出。在偿还贷款时,应先还利率较高的商业住房贷款、汽车贷款和消费贷款,再还利率较低的公积金贷款等。另外,在借贷消费中,要尽量避免纯消费型的负债,降低纯消费型负债在总负债中的比例。

  4. 实现收入与支出的良好匹配

  除了购房、购车等大额支出外,日常的其他支出,也应该做好规划,做到量入为出。有的人缺乏强制储蓄的观念,对每月工资的支出缺乏计划性,花钱凭感觉和喜好,只要是自己喜欢的东西就买,往往是买回家以后才发现这个东西对自己可能一点用处也没有,但支出却已成现实,最终使得许多人都成了“月光族”。一些人虽然工资收入很高,但却经常需要靠借贷度日。根据前面提到的某银行的调查报告,在受访者中,有33%属于节余比例低于10%的“月光族”。此外,在规划贷款时,还要充分考虑自身的实际需求情况,并坚持节约、实用的原则。如购买住房时,有的人喜欢追求“大房子”的享受,本来按照家庭成员等实际情况,购买100平方米的房子就可以,却非要买150平方米的,结果使购房支出大大增加,最终加大了负债总额。因此,建议每个人、每个家庭都养成量入为出的习惯,如果没有特殊情况,不要过度扩张信用,从而将负债保持在合理的、可控的范围内。这样,既能较好地帮助自己实现理财目标,又不影响已有的生活水平,还可提升家庭生活品质。

  (作者:高波)

  注:本信息仅代表专家个人观点仅供参考,据此投资风险自负。


(中国信用卡生活 2010-08-20)
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