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潘石屹曾经公开宣称，自己是章子怡式的娱乐人物，并且准备在自己的事业旅途上，将娱乐化进行到底。他曾经在海南图库的房地产泡沫当中掘到了人生第一桶金，又巧妙地在泡沫破裂之前抽身而退。他非常热爱中国的传统文化，能够跟你谈艺术，谈哲学，谈事业。而在许多人眼里，此人既是房地产开发商中的另类，同时又是从暴发户向企业家转型的典范。对于潘石屹，媒体与业界众说纷纭……
1993年，他挥师北上，与合作伙伴创办了北京万通实业股份有限公司，开发了万通新世界广场。1995年，他又创建了北京红石实业有限公司，也就是SOHO中国有限公司的前身；从1996年开发现代城，到2001年的建外SOHO和“博鳌蓝色海岸”，再到“长城脚下的公社”，潘石屹在中国的房地产界树立了自己前卫与另类的形象。他不仅懂得市场，更重要的是，他懂得如何将现代人的物质和精神需求有机地联系在一起。
第一桶金：没有理想，只为赚钱
《行家》：您的“第一桶金”是怎么掘来的？
潘石屹：当时几个朋友成立了公司，又有了一个项目叫九度别墅，有8所别墅卖给我们，我们说行，然后找了一笔贷款把别墅买了下来，不到三四个月，就把这个别墅转出去，赚了一笔钱，这是我们6个人赚的第一笔钱。
《行家》：当时是借钱的？
潘石屹：是北京一家金融机构驻南方的一个办事处。对他们来讲，他们要是借我一笔钱，谁也不知道钱要是收不回来怎么办。于是我们谈了3个条件：第一个条件是利息20%；第二是我赚完钱，在20%的利息之外，再五五分成；第三个条件就是钱不能我看着，他得派个人去管这个钱。当时我们是无产阶级，身无分文，只能就范。当时我们6个人既不懂金融，又不太懂做生意。
这笔钱贷过来以后，给我们第一次按揭也是一个金融机构，你先出上40%的钱，把这个房子买过来，把这个房子的产权抵押另外一家金融机构，他再给你贷60%。
《行家》：就是凭着一种青春的热情，在海南做了这件事情。
潘石屹：我们是走中国青年知识分子报国道路，当时我专门写了一篇文章《披荆斩棘，共赴未来》，那都是革命热情。现在中国慢慢市场化了，在十几年时间里市场氛围就形成了，谁都觉得经商不是丢人的事情，可那时不行。当时我们已经是没有革命理想，就是为了赚钱。自己都已经下海办公司了，可是这个弯还是转不过来。
《行家》：赚到第一笔钱的时候，是什么心态？
潘石屹：那时候中国已经改革开放了，赚钱是心里面特别强烈的愿望。赚到第一笔钱的时候特别兴奋。第二天合同签完了，要付到我们账上的时候，那天晚上我没睡着觉，全身发热。我平时晚上睡觉从来不失眠，精神非常健康，结果那天就睡不着觉，我起来以后冲澡，用了凉水冲澡，还觉得全身是燥热燥热的，很难受。第二天钱到了，我们不能想象这个真是我们的钱了，就是两三天前，我们还是穷得叮当响，吃饭的钱都没有，突然一下有钱了。
先想能不能从银行取出钱来，银行真给钱了，第一件事情花了两毛钱买了一份《海南日报》，这钱真可以流通了，我心里面才踏实了，就觉得跟做梦似的。这是赚的第一笔钱，我想大多数人在做第一件事情的时候都很兴奋。
信息时代人最需要的品质是诚实
《行家》：您是一个喜欢盖房子的人吗？
潘石屹：其实原来我不是学建筑学的，这十多年却一直在建房子。你自己要想，你身上的长项是什么，弱项是什么。你一定要扬长避短，就跟田忌赛马似的，跟别人在那儿比赛的时候，三局里面你要能够胜两局。
《行家》：您的长项是什么？
潘石屹：我第一个长项是设计产品，我觉得建筑产品最灵魂的东西还是设计。第二个长项是我对市场的理解。我非常敏感，就是市场上消费者需要什么样的房子，什么样的房子他住才能舒服，我对这个东西比较敏感，所以我要发挥我的两个长项。
《行家》：房地产商常会遇到公关危机，您在这方面表现得游刃有余，您是如何做到的？
潘石屹：这件事情对我的触动是非常大的，我判断这个世界变了。现在完全是信息时代、媒体时代，在这个时候人最需要的品质是诚实，错不要紧，你不可能每一件事情都是对的，不可能每一句话都是对的。所以你错的话，你就道歉，可是你不能够欺骗，你如果欺骗媒体，欺骗客户，欺骗公众的话，就很糟糕。让我受启发的是克林顿跟莱温斯基的事情。出了这个事情以后，别人给克林顿出主意，说你要这样说，你要那样说。最后给克林顿5大罪证，说他做假证，影响司法公正，他跟莱温斯基的事情都没事了，反而是这个事被人家揪住了，因为这个过程中，他没有跟大家说实话。如果克林顿在这之前就对着媒体说：我对不起莱温斯基，我对不起我老婆，我对不起美国人民，他说一声，大家肯定就原谅他了，我想这个时代都是会原谅的，可是大家不能原谅你几个小时几个小时说假话。
你做一个项目，有上百万平方米，有几千户人家、几万人在里面居住，一定会有矛盾，会有冲突。这里面有我们的错误，我们的失误，如果有，我们就摆出来处理。中国的客户一般愿意私了，给我一笔钱吧，要不我就给你曝光。大概有一个客户说要80万，如果不付80万就给我曝光。可是我付你80万，你照样可以曝光，你可以要我800万，还可以要我8000万。所以照我的原则就是你爱到哪儿曝光就到哪儿曝光，我做错的事情如果你想通过法律解决，法律上面判下来该怎么处理就怎么处理。所有说私了的，我没给过一分钱。后来就有一个给曝光了，找的《工商时报》和中央电视台，我觉得曝光就曝光吧，那我就面对它。
人应该选择做快乐的猪
《行家》：中国房价上涨的趋势还会持续多久？
潘石屹：我觉得只要中国的政治稳定，经济能够持续增长，没有恐怖活动，中国的这个房价，别的地方不好说，北京的房价一直会涨的。北京的房价并不高。北京是一个国际化大都市，现在跟香港的房价比，跟新加坡、纽约、巴黎、伦敦的同地段房价比，都比他们低得多。
《行家》：可是我们的收入不是也低吗？
潘石屹：我说的是同等类型房子购买人的收入。实际上像北京、上海，是中国最国际化的两个城市了，在这样的国际化大都市买房子的人，不一定全是北京人。像我们的项目，建外SOHO的业主有70％是外国人、外地人士。你比较的时候，不能跟北京的平均人均收入水平比，应该跟买房阶层的收入水平比，无论是外地人，还是外国人，他们的收入都会比较高。
《行家》：据说您特别喜欢哲学，有人说很难定义您是一个成功的地产商，还是一个哲学家。您在哲学方面有何高见？
潘石屹：我在我们办公室里放了几头猪，都是一个艺术家的作品，非常大，好多人一见我面就问“你是不是属猪的，为什么要放猪呢？”这个艺术家叫徐摊，他说所有的人分两种，第一种人是痛苦的哲学家，天天忧国忧民，皱着眉头思考问题，活得特别痛苦；第二类人是快乐的猪，吃了睡，睡了吃，天天高兴得要命，人应该选择第二条路，做快乐的猪，吃了睡，睡了吃，别忧国忧民的，想问题太多了就痛苦，所以尽量不要成为痛苦的哲学家，要成为快乐的猪。
《行家》：网上有很多人骂您，您还是觉得高兴？
潘石屹：人总是有一个活着的愿望，有人诅咒我2004年就死，我看了以后当然不舒服了。猪也总是想活下去的，杀猪的时候，猪肯定不高兴。 在海南房地产热潮当中，他赚到了第一桶金；万通新世界的开发，使他一夜成名；现代城的开发，又确立了他在业内的大腕位置；而长城脚下公社，又使他成为了房地产行业的另类。从成功走向成功，老潘继续在房地产业天马行空，敢说敢干敢负责任，老潘继续以他张扬的个性，前卫的观念，将自己的房地产事业进行到底。
“一个卖房子的成天把自己弄得跟个电影明星似的”，对于这样的评价，老潘总是不屑一顾道：“太严肃，太一本正经，太装模作样，不真实，谁看呀？”对于自己在公众场合的“做秀”，老潘有着说不完、道不尽的理由。尽管很难把在媒体前面笑话连篇、滔滔不绝的老潘与质朴的西北汉子联系在一起，但是，人们依然会关注这位章子怡式的娱乐人物，关注老潘和他地里的庄稼。
（作者：Seven）
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