中国楼市其实经历过不止一次狂热时代，曾经的海南地产泡沫，北海地产泡沫都是局域性的超级地产泡沫，２００７年之前的楼市泡沫危机也有蔓延全国的风头，但是很快就遭受破裂的风险，最终导致政府出手救市。不过数万亿资金砸下去的结果，就是将中国的楼市泡沫催生到一个前所未有的高度，房价在短时间内就实现了追赶发达国家的水平。在这样疯狂的楼市泡沫中，购房民众自然也无法保持淡定和理性，社会流传的各种版本的房产财富增值和暴富的消息太刺激人了，炒房或投资房产成为不少人致富的梦想和途径。

　　如果在一年前，你若是劝阻别人别买房，提醒他们购房的风险很大，肯定会被视之为怪物，好像那样就是挡住他们财路一样，很多人根本听不进去。财富可以让人疯狂，在财富高速增值的数据掩盖下，没有几个购房者能够保持淡定，记得当初是只要能够抢到房源，或者抢到购房指标，转手就能赚几十万，即使没有什么资本的职业炒房者，就靠左手倒右手的游戏，一年赚几十万几百万都跟玩儿一样。至于那些手头握有巨资的炒房团体，则是到处兴风作浪，搅动整个楼市房价的动荡不安，从中牟利。这是地产黄金时代，抢购成为常见的现象，“日光盘”、“月光盘”、“排队抢号”、“半夜排队购房”等现象屡见不鲜，当然楼市的房价也积极响应了这种疯狂现象，房价每平米“日涨千元”，对于一些业主来说，睡在家里第二天醒来房子就升值了几十万，估计这样的时候睡着都能笑醒。房价是翻着跟头往上涨，而抢购则不断推动这个跟头往前翻。

　　好景不长，地产泡沫终究只是泡沫，中央政府也意识到了这种危机，若不加以疏导，势必导致整个中国经济列车脱轨，陷入万劫不复之境地。当楼市以一种完全失控的状态向前冲的时候，整个中国楼市陷入到了一种集体非理性当中，唱衰房价的调子几乎不可闻，被淹没在疯狂的财富梦当中。当楼市调控开始之后，因为调控政策的不对头，或者力度不到位，最初的时候，楼市房价还借着惯性的力量迅速往前冲了冲，接下来就是销售的长期冷冻，尽管期间有过几次小反弹，却因为缺乏力度而无力扭转整个楼市走势。这个时候整体房价虽然没降，但是楼市的寒意还是能够感觉得到，于是抄底又称为所有购房者的欲望，不过等啊等，房价在千盼万盼之后终于降了一点点，抄底族有些勇敢出手了，有些则犹豫了。楼市底都没现，怎么能够抄底？所谓抄底，实际上是为楼市残存的泡沫买最后一笔单。

　　值得庆幸的是，大多数购房者经历了几次地产泡沫之后，心理也逐渐变得成熟起来，购房置业的规划更加理性，不抢购，也不指望抄底，只要房价在合理范围，自己也能承受得起，就可以根据自己的需求去购房置业。这才是理性购房的态度，这样房子才会成为幸福人生的基础，不抢购也不抄底，只希望买到让生活更加美好的安居之所。

　　（作者：潘涛）

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