楼市小阳春刚刚过去，不少房地产企业又把目光盯在了五一旺销季，为了取得集中营销效应，可能会在五一期间密集推盘。为了最大限度的吸引购房者的目光，释放潜在的商品房购买消费力，价格战肯定最主要的手段。目前离五一尚有一周左右的时间，不少楼盘促销员工就开始通过短信或者电话等方式通知与其有联系的客户，希望对方能够关注和了解五一推盘高峰期的促销项目。

　　调控背景下的楼市一直不太景气，销售量大多数时候保持在较为低迷的状态，偶尔可能出现一个短暂的反弹，但是这也改变不了目前不温不火的销售现状。房子销售状况不佳，自然库存量就会不断增加，这个时候房地产企业就不会急于推盘，而是选择暂缓推盘或者干脆延迟项目的开发建设。前段时间楼市小阳春再现，楼市消化了一定的商品存量房，正是因为这样，开发商才又有推盘的动力和需求。当然，开发商在正式推盘的时候，也会进行时机的选择。降价的促销宣传做了不少，楼市小阳春的消息也让很多购房者蠢蠢欲动，五一假期恰好又即将到来，这个时候推盘正好迎来楼市潜在购买力可能集中释放的时段，因此开发商选择在五一期间集中推盘。

　　当下楼市并不是没有房子卖，也不是没有人想买房子，楼市房价热而销售冷的矛盾原因就在于房价水平和购房者的经济实力以及心理价位对接的差距太大。即使开发商选择在五一期间集中推盘，如果不走以价换量的路线，不大幅度降价的话，对购房者就没有一点儿吸引力，也不会带来销售状况的任何改善。因此，配合大规模推盘的政策必然是房价的大幅度优惠，集中推盘，大幅度降价，楼市促销的价格战肯定是一触即发。房价的承压水平已经相当脆弱，一旦拉开降价的火拼大幕，房价肯定会止不住的往下跌。对于开发商来讲，降价的话只是意味着少赚一些，但是房子囤在那里的话，就必须承受未来房价暴跌的风险，即使房价勉强维持高位水平，仅仅是每日的融资成本就会消耗掉利润空间，与其这样，还不如采取大降价的方式迅速出售，回流资金。

　　对购房者而言，五一期间正好多处看看房，了解一下楼市的动态，观察楼市房价的具体变化，这对于未来实施购房置业的大计是很有帮助的。