据北京市房地产交易管理网统计显示，从9月1日至10月25日，北京市共有53个住宅项目取得预售证，新增供应住宅套数合计为16169套，但整体签约率只有一成左右。

　　据统计，53个住宅项目总可售面积达到了230.7万平方米，但是签约情况比较惨淡，截至10月24日，累计签约总套数为1940套，签约面积仅20.6万平方米，北京一手住宅库存量高达11.75万套，处于近两年来的库存高点位置，如果按照9月份的库存消耗比计算，即使不新增供应，消耗库存至少需要20个月的时间。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，北京楼市依然处于低迷状态，购房者信心已经降到谷底，房价下调的趋势比较明显，但如果不解决流动性充裕局面下的投资渠道问题，楼市调控的难度依然非常大。目前来看，调控更需要维持现有力度不放松，在保障房大量建设供应的基础上预计楼市的拐点将逐渐清晰。

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。