在限购、贷款收紧等一系列楼市调控政策的打压下，北京、上海、广州和深圳等一线城市的楼市成交量均出现大幅萎缩，其中北京因为限购政策最严，其成交量下滑的也最厉害，超过了八成。

　　·北京：商品房交易量环比下跌86.79%

　　随着“京十五条”的横空出台，北京成为限购政策执行得最严厉的地区，楼市回调的效果也是最明显的。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，截至2月24日，2月份北京市一手住宅成交2535套，成交面积为29.95万平方米，环比降幅分别为72.39%、69.43%；与去年同期相比，降幅则分别为61.95%、55.92%。而北京市二手住宅成交7682套，成交面积为72.47万平方米，套数环比降幅53.76%，面积环比降幅52.39%。

　　·上海：住宅成交面积环比下跌81%

　　受到限购政策和房产税试点的双重影响，上海新建商品房住宅市场成交量萎缩明显。来自上海住房保障和房屋管理局的数据显示，截至2月27日，上海新建商品住宅成交面积约为19.7万平方米，环比1月份下跌81%，与去年同期相比也下降近一半。

　　·广州：新建商品房住宅网签面积环比下跌约50%

　　尽管广州的限购政策出台的比较晚，但市场观望气氛浓厚，导致成交量大幅下滑。来自广州市国土房管局阳光家缘网签的数据显示，截至2月26日，广州新建商品房住宅网签面积约36.67万平方米，较1月份的73.25万平方米环比下跌约50%。

　　·深圳：一手房成交面积下跌约60%

　　作为最早实施严厉版限购令的城市，深圳楼市成交下滑明显。来自深圳市规划和国土资源委的房地产信息系统的数据显示，截至2月26日，深圳一手房成交面积约为14万平方米，较1月份环比下跌约60%。

　　不过，调查发现，尽管楼市成交出现了明显下跌走势，但是房价依然保持坚挺，大部分一手房开发商都坚持不降价，也有开发商表示将延期开盘，以度过目前的政策观望期；二手房的业主们大部分也持观望态度，部分业主取消了房产在中介的挂牌，由卖转租。

　　（作者：华明）

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