据北京市住建委公布的数据统计，截至20日，北京年内新建住宅总套数为86512套；业内预计全年新建住宅签约量在9万套左右，与2010年11.1万套的成交量相比，下降幅度约18%；而与2009年17.9万套的成交量相比，降幅达51.7%。

　　成交面积方面，今年以来北京新建住宅总签约面积为915万平方米，预计全年成交量在950万平方米以内，与去年相比下降23%。

　　另据中原地产的数据统计，今年以来北京最热销的10个项目中，最高签约金额为44.15亿元，销售排名前100位的住宅项目总签约金额为1082亿元，而2010年全年前100位项目的签约金额为1365亿元。

　　北京市房协专家预计，2012年，北京郊区商品住宅的供应量还将显著上涨，在已经库存积压严重的情况下，潜在供应量将促使在售项目继续下调售价。未来6-12个月内，北京房价仍有10%-20%的下调空间。

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。