3月22日，中国政府网报道国务院日前批转了发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》，其中提出要"适时扩大房产税试点范围"，由此引发关于房产税的新一轮预测与讨论。其实，房产税之前在上海和重庆已经开始试点了，也没有看到官方发布权威具体的效果评估报告。在楼市调控的背景之下，当房产税有扩大试点的趋势的时候，自然会引起社会的极大关注，因为这关系到房子和财产。

　　虽然从完善税费体制，开辟政府财政收入渠道等方面来讲，房产税的开支有一定的意义和作用，但是对于楼市房价调控来说，房产税的开支并无太多益处。

　　中国房价失控的原因并不是因为房子太便宜，而是房子太贵，开征房产税只会使房价向着更高的方向发展。有人算过，中国购买一套房子的话，起码要通过各种途径交给政府相当大的一笔税费，若是房产税一旦开征，就意味着加在房子上的税费会更多，而且是一种持续性的征收状态。考虑到中国房产才70年的产权，买房的时候缴纳一大笔税费，住着的时候还要长期缴税，估计居住的成本会大幅度提升。对于投资性业主来讲，他们会将房产税通过房租的形式转移到租房客户身上，这样就间接增加了社会民众的安居成本。在中国，当你手头有点钱的时候的确会很犯难：存银行意味着利息跑不过CPI，越存越少；理财产品基本上不靠谱；金银价格高而且难于管理；房子要被征收房产税……房价本来就高，开征房产税之后房价会更高。

　　若是一定要开征的话，如何做到公平合理的征收，暂时还没有切实保障。中国是个很复杂的社会，既得利益集团的势力相当强大。在楼市调控的时候，政府部门不能公布真正权威的，有公信力的房价数据；关于空置房的调查，最后也是不了了之；住房信息公布与联网，到现在也没有结果……这种状态下开征房产税，只怕还是只能针对一些普通的业主征收，对于权贵阶层的房产，只怕征收的难度太大。何况，在房产税如何征收的问题上，也没有进行大规模的民意征集和调查，就是几个所谓的专家在闭门造车，最后的效果恐怕只是为政府开辟了一条财源，但是却伤害了普通的社会民众。如果做不到合理征收，还不如不征收，不然增加的只是普通居民的安居经济负担。

　　要想开征房产税，政府应该在充分调研的基础上，充分尊重民意的基础上，采取公开公平公正的原则，制定合理的法律法规，这样才是正确的解决之道。