持续上涨的房价终于有了松动。北京市房地产交易管理网成交数据显示，今年1-5月全市新建普通住房共成交3万套，占同期新建住房成交总套数的86.2%，成交均价14127元/平方米，比去年14847元/平方米的全年新建普通住宅成交均价每平方米低了720元，下降4.8%。

　　北京市房协副秘书长陈志表示，考虑到下半年新建普通住宅新盘上市量以及保障房上市量都将有所放量等因素，下半年北京新建普通住宅“稳中有降”态势明显。新建普通住房，是指容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的新建商品住房，以及经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房。根据北京市房地产交易管理网成交数据的统计，去年北京新建普通住房成交均价为14847元/平方米，这一数据已经得到市政府相关部门的认可。这意味着，今年的房价控制目标即为在14847元/平方米的水平上实现稳中有降。

　　北京市房协表示，从统计数据可以看出，目前北京新建普通住宅成交出现了新的4个明显新特征，可以用四个“九”来形容：即新建普通住房成交套数占同期新建住房成交总量近九成，近九成购房人为满足刚性自住需求；九成热点区域成交价格下降或平稳，九成多的在售项目价格保持稳定或下降。具体如前5个月成交的3万套新建普通住房，占到了同期新建住房成交总套数的86.2%，即近九成新建住宅都是面向中低收入家庭的普通住房；前5个月北京新建商品住房成交中，本市户籍居民购房比重达到91%，即九成以上都是本地人购买。

　　对下半年北京楼市的走势，陈志表示，“房地产市场的调控在今年肯定不会放松，调控政策也不会退出。”保障房建设和交用的力度还将逐渐加大，政府对于保障房和普通住房的供地量也在增加。

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