随着保障房建设的铺开,各种关于保障房质量问题的消息也随之频频曝光,轻则建设不达标,出现一些影响居住的问题;重则完全不合格,甚至有些保障房只能推倒重建。政府投入数万亿的财政支出搞保障房建设,如果最终出现这样的结果,那么不仅是对社会宝贵资源的一种极大浪费,亦是对社会安居福利的一种严重伤害。
政府主导的保障房建设规划带有强烈的计划经济特征,这已经被证明是一种效率极端低下,容易产生贪污腐败的模式。从目前的保障房建设情况来看,各种问题层出不穷,比如说分配不均的问题,以次充好的问题,捏造数据的问题,敷衍检查的问题,质量问题等,其实国家真有这么数万亿的资金搞保障房建设,倒不如将这笔钱作为房租或者购房款、建房款等直接补贴给有住房需求的民众,让这笔钱进入市场,让市场去配置住房资源,效率无疑会更高,解决问题的效果会更好。当政府建好的保障房被民众放弃,这是因为保障房建设没有考虑民众真正的需求;当政府建好的保障房因为质量问题被推倒,这是因为缺乏适合的管理和监督……作为一个优秀的合格的政府,在保障房建设的问题上,应该有所为有所不为,真正要做的是做好规划,积极引导社会力量解决保障房建设问题,不应该做的就是不要试图大包大揽,甚至将控制权都紧紧握在手中,最终导致效率低下,浪费资源。
其实,在欧美日等发达国家,也都有社会安居保障的问题。比如在美国,政府不会帮助那些没有房子的公民建房,但是会帮助他们租房,准时补贴租金,这样既提高了社会空置房源利用效率,又活跃了租房市场经济。这种模式的成本更低,但是效果却更好。反观我国楼市现状,政府每年都投入巨大的资金和资源来搞保障房建设,然而住房问题却日益严重,这或许本来就是思路不够成熟。尤其是投入了巨大的资金,换来的效果却不甚理想,根本没有很好的解决社会安居问题,反而频频引发社会矛盾。不合格的社会保障房建设,不仅无助于社会安居问题的解决,反而成为影响社会发展的桎梏,政府相关部门应该好好反思,真正站在民生的角度,为其真心解决问题。
保障房建设不在于规模大,也不在于速度快,而在于效率高,真正能为民众安居问题提供一个良好的解决方案。
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