据报道，北京保障性住房建设快马加鞭，截至7月底，全市已开工约14.2万套，完成全年建设任务的71%。其中已竣工约4.6万套，完成全年建设任务的46%。北京市住建委表示，全市力争到9月底前，提前2月实现20万套保障房全面开工建设。

　　6月30日，北京成立该市财政一次性直接注资（100亿元）最大的国有企业——保障性住房建设投资中心，负责保障房的投融资、建设和运营管理，通过多元化融资，为社会资金支持保障房建设提供承接平台，积极协调金融机构对保障房给予支持。2011年中央下达的补助专项资金约5.3亿元已全部分配到位，用于建设、收购公租房和棚户区改造。北京还通过公积金贷款、商业银行贷款、发债等方式破解融资难题。

　　为把保障房建成经得“放心房”、“精品房”，北京严格执行项目建设程序和建设标准，严格执行工程招标投标、施工图审查、施工许可、质量监督、工程监理、竣工验收备案等建设程序，落实项目法人制、招标投标制、工程监理制、合同管理制等规定，依法办理土地使用、规划、施工等许可文件，推广“终身保障质量牌”，落实终身责任追究制，全程监管与专项监督相结合，组织工程质量网格管理执法检查，及时排查消除质量安全隐患。建立第三方抽样检测、业主预验房制度，并加强协调调度，促进市政配套设施建设，实现保障房项目如期竣工交用。

　　北京注重加强保障房分配管理，严格执行“三级审核、两次公示”制度，坚持入户调查、单位走访、社区会审、社会公示，实行居民听证评议制度，目前已审核备案家庭24万余户，查出不符合条件的约占申请家庭总量的10%。建立公安、社保、地税、车管等部门联网查询机制，对骗租骗购保障房的，不论是在申请、轮候期间，还是已签订购房或租房合同，甚至入住的，均取消资格，已累计取消申请家庭资格近5300户。

　　北京坚持分配政策、分配程序、摇号房源、配租配售对象、摇号过程、摇号结果“六公开”，严格执行“公开摇号、顺序选房”制度，政府提前公布房源信息，通过资格审核的市民自愿申请，由住房保障部门在认购登记时限内组织进行登记并汇总后提交公证处封存，通过摇号确认购房资格和选房顺序。摇号前现场测试摇号软件，并限定专人操作。摇号过程邀请人大代表、政协委员、居民代表、新闻媒体进行监督，摇号结果由公证部门公证，并对社会公示。在签约环节建立信息监控平台，将摇号、选房家庭数据录入住房保障信息系统，与北京市房地产交易管理网联网，实现未参加公开摇号、公开选房的不能签约。目前全市已组织公开摇号108次，全部做到公开透明、阳光操作。

　　北京还大力开展公租房配租试点，北京经济技术开发区、中关村科技园区已启动5000余套公租房配租，朝阳、海淀也已制定了公租房配租方案，近3000套房源计划三季度配租。今年全市力争配租1万套以上。

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。