“京十五条”房地产调控政策已持续一个季度，人行营业管理部日前对北京市城镇居民二季度的购房状况进行了问卷调查，调查显示，房地产调控政策效果持续，无购房意愿的居民占比创5年来新高，投资性购房需求受到抑制。

　　调查显示，北京居民住房满意度连续下降，三成以上居民有房贷，首付比例约为三成；居民不打算购房比例创5年以来新高，投资性购房需求创3年来新低；居民房价满意度回升。居民普遍认为，短期内房价稳定预期更加强烈，房租上涨预期回落，但对未来一年的房价走势预期出现分歧；过六成居民购房计划受房地产新政影响，将持币观望或推迟购房；房地产调控政策对居民售房计划影响较大，近六成居民推迟售房，愿意降价售房居民大幅增长。

　　调查显示，64.9%的北京居民认为还会出台新的房地产调控政策。居民预期“提高房贷首付比例”的可能性最高，其次是“加大保障性住房供给”，认为“房贷利率还会进一步提高”和“将出台更严厉的限购政策”，居民认为出台税收政策调控房价的可能性最低。

　　（作者：曹阳）

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