综合媒体9月6日报道，“金九银十”第一周，北京商品住宅成交量继续萎靡。根据中国指数研究院9月初公布的数据显示，2011年8月，北京商品住宅成交5506套，面积67.15万平方米，环比下降32.03%。1-8月总成交面积624.44万平方米，同比2010年下跌12.80%。另据北京市房地产交易管理网数据显示，上周北京期房、现房商品住宅累计成交1300套，这已是楼市连续7周成交量不足2000套。

　　与此同时，北京上周普通商品住宅成交均价为20776元/平方米，环比之前一周23730元/平方米的成交均价，缩水2954元，下降幅度达12.4%。对于北京楼市量价齐跌的局面，有分析人士认为，很可能会对已经开始的“金九银十”产生影响。

　　北京成交价下跌，除了受到五环外项目及开发商降价推盘等因素的影响，据亚豪机构数据监测显示，低价、集中成交也导致了上周北京楼市整体成交价格的环比下滑严重。

　　亚豪机构副总经理高姗分析表示：“调控进入到第7个月，首次置业的刚需客源在阶段性爆发之后开始持续减少，对应其需求的小户型产品成交也不断减少。而位于市区位置较好的改善型产品成交开始占据更多份额。”

　　成交的遇冷也浇熄了开发商的推盘热情。笔者了解到在9月第一周，北京只有4个项目开盘，累计提供商品住宅2490套，供应量环比之前一周有大幅减少。

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