提到房奴，一个个为了房子节衣缩食，放弃生活质量，不敢随意换工作创业的愁苦形象就会浮现在大家眼前。房奴困苦的社会根源在于当下是房价高涨的时代，个人根源则在于在个人经济能力尚不具备的时候购房，一套房子紧紧锁住了整个人生，房子没有成为生活幸福的保障，反而成为了生活困苦的根源。其实，在国外也有很多房奴，但是他们过得很潇洒很快乐很幸福，中国式房奴也应该向他们学习，认真思考自己的房奴生涯，谨遵如下四条房奴军规，争取做一名幸福的房奴，而不是被压弯了脊梁的房奴。

　　第一条房奴军规：根据实际情况需要购房。如果你还没有确定自己在哪个城市定居和发展，如果你并没有一份高而且稳定的收入，如果你并没有真正的打算安定下来，那就暂时先别买房，租房或许是你最好的选择。等到有一天，你成家了，立业了，经济能力具备了，孩子生活教育也需要，那就好好开始考虑购房事宜。只有在最需要的情况下买房，房子的价值才会得到最大化的体现，而不是说社会都在购房，你也就去购房。

　　第二条房奴军规：购房成本问题上精打细算。房奴的困苦，更多的是来源于经济方面的压力，所以在购房的时候，在经济问题上一定要精打细算，来不得半点马虎。决定购房之后，除房价成本、房贷成本、装修成本等大宗成本之外，对看房成本、选房成本、中介费成本等小方面经济也要有足够的重视，抓住了这些经济方面的成本问题，购房的经济压力就会小很多，一个精打细算的房奴与一个随心所欲的房奴，购买同一套房，最终的成本差价可达10%以上。

　　第三条房奴军规：房贷绝对不能超过个人或家庭收入的4成。按照国际标准，贷款购房者每个月还房贷的数目最好不要超过个人收入的25%，这样的话对于生活质量的影响基本上不大。考虑到中国特殊的国情，即房价高、收入低，所以这个尺度稍微放宽一点，即使这样也不应该超过4成，如果超过这一标准，那就会影响生活质量了。购房者可以把这个当做衡量是否具备购房经济标准的一个指标，超过了的话就要好好考虑。比如说有些房奴每月的房贷成本超过个人收入的8成，白菜馒头度日，这样的房奴真不值得当。

　　第四条房奴军规：购买最合适的房产。谁都知道，住大房子，住高档小区会很舒服，但是这一切都是要以经济基础作为后盾的，在购房之前，先盘点一下自己的资产总量和具体分布情况，然后想想到底能够拿出多少钱来购房。确定购房经济框架之后，再就去选自己合适的房子，如果经济条件不算太好，并且单身或者两人世界，暂时不打算要孩子的话，那就先考虑一居室或两居室吧；如果结婚并且生育孩子的话，那就必须要考虑两居室或三居室了。根据自己的经济状况，购买最合适的房产，不追求一步到位，也不追求超出承受能力享受。

　　房奴，其实也可以很幸福的，只不过这种幸福既要依靠社会的一种良性经济氛围，更要依靠个人在购房问题上的认真斟酌与理性对待。在经济条件不太好的情况下，与其做一位困苦的房奴，不如做一位快乐的租房客。

　　（作者：潘涛）

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