在各种因素的推动下，房价尤其是一二线城市的房价始终处于高位，即使有短暂的回落，但是很快又会强势反弹。相对于拥有房屋价格发言权的房产开发商，购房者始终处于房价博弈中的劣势，手中并没有多少的信息资源和谈判资本，面对高房价只能叹息。“团购”的出现使得这个情况出现了一定的改观。

　　若是要参加团购，首先要明确自己的需求，坚定自己的购房选择，这样才能和有着相同选择和需求的人组成团购的可能，如果并没有明确的选择和目的，就无法决定参加哪个具体的团购项目和组织。

　　其次，要看团购发起者的背景，如果团购的发起者是跟开发商有着密切利益关系的单位和个人，那么就要小心了，可能这是开发商设立的营销手段，通过了解团购内部的信息，开发商就能掌握谈判先机，团购就会处于不利地位。

　　再次，要认真研究团购合同，团购合同作为团购者订立的法律契约，实际上是有一定的约束力的，尤其是涉及到经济问题或者签约问题的时候，必须认真看清楚条款，认真遵守。团购合同是统一团购行为标准，集合团购力量最重要的文件。

　　进入团购组织，必须同心协力，共同维护团体的利益，这样才能收到团购的效果。毕竟作为一种有效的购房手段，团购相对于个体购房有着非常明显的优势。

　　其一是掌握更准确的房源信息和市场价格信息，为你进行房屋购置决策提供最详细和可靠的数据，这是因为团购往往有组织者提前做了大量的调查，并且群策群力，对信息的收集非常全面和详细。

　　其二是团购能够最大限度的集中购房人的力量，增加跟开发商房价谈判的筹码，并且获得合理的补充协议。开发商不怕流失一个顾客，但是绝对不愿意流失一批顾客，所以在团购中绝对是“人多力量大”，能够最大限度的争取价格优惠。

　　其三就是团购中能够集中购房者的人力和智慧优势，降低购房的隐性成本，获取更多的专业帮助和意见。本来调查房屋质量和价格都是很花时间和成本的，但是这都是隐性成本，若是团购的话，不同的人有着不同的专业认知和调查途径，综合大家的智慧，每个人都做自己最擅长的事情，这样平均隐性成本就下去了，获取的信息却能更加专业和准确。

　　通过团购，购房者的力量能得到很大的结合提高，有了跟开发商更加平等的谈判筹码，能更好的维护购房者的利益。在开发商的强势定价前面，团购不失为一种很有效的降低房产购置成本的途径和方法，那些准备购房的人都可以认真考虑组织或者加入团购，将房价博弈的主动权争取过来。

　　（作者：潘涛）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。