在历经连续三轮的房地产调控后，房价近期已经出现回落的趋势。日前，国务院房地产调控专项督查小组已陆续出发，前往16个省市对调控进行全面督查，从目前北京、浙江等地的信息反馈来看，中央对于房地产调控的决心坚定，房地产业的重压的局面不会在短期内有所改变，房价的“只涨不跌”局面正在逐渐改变。

　　从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对包括北京在内的16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。据了解，此次专项督查重点包括以下几个方面：本年度保障性安居工程资金、土地落实情况，相关建设计划进展情况；房地产交易营业税、增值税、个人所得税等差别化税收征管情况；差别化信贷政策执行情况；土地供应计划落实情况，以及近期土地出让中是否出现“地王”，土地出让方式调整和完善情况；执行限购的城市，其限购政策执行实施情况；省级人民政府对市级人民政府的约谈问责机制等。

　　督查组在各地将选择省会城市和1个地级市进行重点督查，直辖市则选择一个重点区进行督查。除了听取汇报、检查数据、随机检查，督查组还将召集部分群众和房地产企业开座谈会，重点了解各地房价调控目标的制定依据和调整情况。预计整个专项督查工作将在4月20日左右结束，督查报告汇总后将上报国务院，并酌情对社会公布。

　　·北京坚决兑现房价“稳中有降”承诺

　　据了解，国务院的督查组已经来到北京，市委书记刘淇在与督查组座谈时表示，将坚决贯彻调控政策，兑现房价“稳中有降”承诺，使北京成为落实党中央、国务院调控政策的“首善之区”。针对北京房价要实现“稳中有降”的目标，刘淇表示，任务重，责任大。“北京的房地产市场调控工作政治性强、关注度高，我们要兢兢业业做好这项工作，兑现承诺，取信于民，通过大力建设保障性住房等有力措施，逐步形成中国特色保障性住房体系和商品房体系。”市长郭金龙在座谈会上表示，要从政治、经济、社会等的层面，充分认识国务院房地产市场调控政策的重要性，下决心坚决遏制投资性和投机性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　·中央认为房价问题事关全局

　　日前，由国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组，开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效，在杭州、宁波、温州等地展开实地督查。贠小苏在听取当地汇报时表示：“中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”

　　·房价开始出现松动

　　北京市房地产交易管理网的统计数据显示，今年3月，北京商品住房市场成交量持续回落，成交均价为每平方米19679元，为19个月以来首次同比下降；而中国房地产指数系统百城价格指数显示，3月上海平均房价环比下跌7.6%，3月的最后一周和4月首周上海商品住宅均价连续两周低于2万元/平方米。房价“只涨不跌”预期正在逐渐改变。

　　据了解，国务院督查工作预计将在4月20日左右结束，相关督查报告汇总后将上报国务院，并酌情对社会公布。专家表示，以此次督查为契机，中央近期将会给地方政府加码，制定更严格的调控政策，楼市调控将继续面临重压。

　　（作者：沈定）

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