在人类历史上，填海造陆并不是件新鲜事，在很多土地紧张的国家，为了缓解用地压力和应付实际用地需要，填海造陆成为向海洋要土地的一种方式，比如说荷兰、日本、新加坡等国每年都有着一定规模的填海造陆规划。在中国，填海造陆一直都有，只不过规模较小，过去也没有当成重点规划来实施。

　　不过，随着房地产行业的兴起，这一局面被改变了，海景房成为各大房地产商的重要卖点，但是海岸线终究是有限的，滨海区域面积也是有限的，为了获得更多建设海景房的土地，沿海各省市大力推行填海造陆运动，打着“向海洋要土地”的旗号，大肆建设和销售各类海景房。

　　之所以出现这样的情况，背后的深层次原因还是房地产行业的暴利驱动。因为填海造陆的土地属于新增非定性土地，所以在开发利用上受到的限制较少，用作房地产商业开发是最好不过了。一般来说，填海造陆每亩的基本成本是15万元到20万元之间，但是填海造陆完成之后，转手卖给开发商的价格每亩高达几百万甚至上千万元，其中的差价利润高达几十倍甚至上百倍，这样高的利润，出现填海造陆热也就不足为奇了。当然，开发商接手这样的土地之后，也不会亏，众所周知，在中国普通的房子价格都高的离谱的情况下，以海景房为卖点的房子随时都可以卖出天价，若是本身就在著名海景旅游区的话，那么一套房子卖出几百万上千万很常见，开发商从中也可以赚到一大笔钱。最后买单者自然是各种海景房的购房者了，他们是这一利益链的最后支付者，不过他们得到的是一套房子，一套用来旅游度假或者升值保值的房子。

　　这样做的风险也是巨大的，第一，大肆填海造陆会严重破坏海岸线附近的生态环境。海洋经过数亿年的发展，形成了一套相对稳定的生态系统，沿线地区也是其中的一环，对于整个海洋生态环境有着重要的意义。但是填海造陆运动兴起，这些原本稳定的生态系统就会被破坏，海岸线附近的海生动植物、微生物、海洋水文环境等都会受到影响，本来海洋是人类的净化器，承担着为清洁人类最终污染的任务，现在近海被破坏的话，整个海洋生态系统都会受到影响，其恶劣后果可能几年中就可以发现，可能需要十几年才会显现，但是终究是逃不掉的。

　　第二，填海造陆也会增加防灾成本。由于人类的非理性发展和破坏，地球生态的稳定已经出现了一定的变化，近些年来，与海洋相关的暴雨、台风、海啸等灾害性运动持续不断，这些填海造陆形成的土地本身就不是非常稳固，而且通常都更深入海洋。一旦遭遇这样的灾害性天气，那么就会遇到极大的危险，不仅房子可能靠不住，住在里面的人亦会遭遇极大的风险。开发商在开发海景房的时候基本上是以利益为主，不会在防灾设施上投入更多经济，因此这个隐患就留了下来，等到出现问题的时候，一是当地居民已经成为受害者了，二是需要政府财政重新为救灾防灾买单。

　　想要海景房，这可以理解，毕竟人们想亲近海洋，享受优美舒适的近海居住环境。但在海景房的开发上，一旦要谨慎行事，有着长远的规划，不要被短暂的利益蒙蔽住了双眼，为了一时的利益而埋下永久的隐患。

　　（作者：潘涛）

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