上海最新二手商业地产数据出炉。数据显示，1月上海二手写字楼成交出现强势反弹，全市二手写字楼成交约2.6万平方米，环比上月大增58.56%。而其中，多起大宗交易是反弹走势的重要支撑，1月91套成交房源中，16套的面积超过了500平方米，占比达到17.58%，与去年下半年仅5%的水平相去甚远。

　　大宗交易支撑上海二手写字楼成交大涨，而16宗大宗交易又均为企业购置。据悉，位于徐汇区的上海外经大厦10层被一家公司整体购得，成交均价在17000元/平方米左右。而位于崇明港沿镇的3栋物业也被一企业一举拿下。

　　事实上，上海二手写字楼市场的成交体量一直表现平平。但1月大体量物业成交的异军突起却反映出目前企业购置写字楼的积极性越来越高。业内人士分析，这一积极性的根本来源是去年持续了一年的租金上涨，不断走高的租金使企业在“购”和“租”中更倾向于前者。另外，购置写字楼也具有保值增值功能。

　　汉宇地产董事总经理施宏叡曾在接受和讯网专访时表示，汉宇在2012年会加大在商业地产上的业务比重，这一决策源于对上海甲级写字楼的长远信心。而上海中原研究咨询部总监宋会雍也预计，上海二手写字楼成交将在3月后愈加活跃。