房地产行业一向是造富的机器，同时也是高能耗高污染的行业，似乎跟节能和环保沾不上边。不过山东德州一个叫“蔚来城”的地产项目却将两者联系起来，中国著名的太阳能品牌皇明通过将太阳能技术与房地产项目相结合，建设所谓的“太阳能一体化建筑小区”，其建筑设计大量采用太阳能、光电、温屏等较高的节能材料和设备进行全面系统的节能优化，同时利用可再生能源、太阳能解决日常生活用热水、部分建筑供暖、照明等。听上去概念倒是很不错，也符合环保潮流需求。

　　不过这样的房子却不便宜，除了需要正常建筑的成本之外，还在节能技术设计、材料和安装上要投入不少，因此售价在当地堪比豪宅。在德州这样一个属于三四线城市的地方，即使在城区最好的地段，住宅售价也才4000-5000元每平米，但是“蔚来城”一期的均价就卖到了6500每平米，二期项目均价更是过万，且主流户型都是270平米以上的，最高的甚至有1400平米，按照当地的房价水平，每套房子几百万甚至上千万的售价完全够得上豪宅级别了。不过听说这样的房子销售状况倒是很理想，虽没有经过调查，不过在这个房子疯狂的时代，似乎没有什么是不可能。

　　其实作为环保行业，太阳能的利用的确是人类的福音，绝对的干净无污染，几乎是取之不尽用之不竭。尽管世界上都在对太阳能进行研究，但是终究技术还是没有突破，现在除了太阳能热水器技术非常成熟之外，其余的方面比如说太阳能汽车、太阳能电池等还没有取得真正的突破性进展，在很多国家都有环保建筑技术利用太阳能的例子，但是一般都是只将太阳能作为辅助性的能源，而且基本上都是用于照明、取暖和热水，虽说成本会高一点，但是实际的环保作用还是不错的。但是像皇明这样高调的使用节能技术，并将房子卖到这么高的价格，还是不多见，通常为了鼓励环保建筑，当地政府还得想办法补贴一下，让房子的价格卖得更低一点才有市场。

　　尝试环保节能型建筑是件好事，至少可以推动建筑节能设计和技术的进步，但若是仅仅作为一个房产营销噱头的话，则未免有点儿可惜。既然是为了环保，肯定需要从最经济实用的角度去开发太阳能地产，但是从皇明的“蔚来城”项目的售价来看，却只能是有钱人享受的豪宅，与普通居民无缘，并且据说购房的人大多是德州本地的老板，以及祖籍为德州的高端人士。这样看来的话，“蔚来城”只是一个披着太阳能外衣的豪宅项目而已，核心还是房地产，太阳能只是噱头和卖点，可以增加其售价，但是未必真正取得了技术上的突破和进步。

　　房子是用来住的，若是能够真正将更多的节能技术和设计应用到房地产方面，一定是房地产行业和整个中国经济的福音，也是国人的福音，不过若是为了卖房子而打出太阳能的环保牌子，则实际意义终究有限。

　　（作者：潘涛）

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