最近几年，楼市房价波动幅度比较大，当房价上涨的时候，开发商不想按照最初约定的合同价卖房给购房者，试图撕毁原购房合同之后涨价出售；当房价下跌的时候，购房者认为自己预付高价购房吃了亏，于是要求开发商补偿差价遭拒。以上两种情况发生的时候，就特别容易引发房闹事件，整个楼市就不太平了，这对于楼市本身的发展是无益的。 ·不满房价下跌 杭州业主静坐送花圈 

    要想楼市太平，开发商必须诚信。纵观大部分房闹事件，其中很重要的一个原因就是开发商不够诚信，做出的承诺并没有到位。有些开发商在销售房产的时候，就承诺房产一定不会降价，或者会尽快建设完善的社会配套设施等，然而老业主刚开始收房或者刚入住不久之后，开发商即大幅度降价出售，并且各种承诺也不兑现。房闹事件，很多时候就是因为开发商不诚信，不作为引发的。作为开发商，不指望其流淌着道德的血液，但是最起码要遵守基本的商业诚信，唯有这样，才能让购房者真正的放心，才能杜绝房闹事件发生。

    要想楼市太平，购房者必须理性。若是说中国购房者呈现一种集体非理性的状态，这话自然是一点儿都不假，追涨杀跌就是重要特征。如若不是购房者的疯狂入市，房价也不至于在短时间内飙升至如此高位。造成购房者集体非理性的原因很多，比如说政府披露的信息不够完整和透明、房产专家的误导、房地产忽悠宣传、社会经济形势不乐观等等，但是作为购房者，置业行为还是带有很强个人意愿的，如果自己不想购房也没有人强迫。在买房之前就必须认真衡量风险，不要到时候吃了房价下跌之亏才后悔，那时候可能是悔之晚矣。

    要想楼市太平，政府的调解工作也应该做到位。如果开发商和购房者都能够诚信和理性的话，自然不会有这么多的问题，然而因为双方的利益博弈涉及到的因素太多，自然难以和平共处，这个时候政府的价值就出来了。作为政府，有义务为楼市的纠纷提供解决的法理依据以及解决方案，并且作为居间仲裁者，要公平公正的处理好各种房闹事件。只要政府的工作做到位，楼市就会少许多纠纷，即使有一些纠纷发生导致房闹事件，也能够有和平解决的可能性，而不至于演化成为性质恶劣的冲突。

    房闹，闹的本质实际上还是利益，只有在购房合同中确保买卖双方的合法利益都得到保障，才能够杜绝房闹事件，还楼市太平。