如果说楼市冰冻，支持这种观点的人肯定会找出一大把理由出来，比如说房企破产、销售低迷、资金链紧张等等；如果说楼市火热，支持这种观点的人自然也能找出一大堆理由出来，比如说房价依旧有涨幅、偶尔出现小阳春、大房企销售额度突破等等。其实，在当下的楼市，寒暖流交汇，楼市呈现一种冰火两重天的状态。

　　之所以出现这样的状态，是楼市深层次矛盾的反映。中国的楼市不是一个正常、健康、良性发展的楼市，而是畸形扭曲和高度泡沫化的楼市，供需严重脱节，楼市发展状况跟社会整体经济发展水平不匹配，房价水准跟居民收入水平差距过大，这样的楼市自然是充满深层矛盾。一方面有着世界上最大规模的商品住房开发与建设，另一方面又有着世界上最大的买不起房的群体，想卖的卖不掉，想买的买不起，中间的核心焦点就在于房价。房企希望房价像夏天一样火热，而购房者则梦想房价像冬天一样冰冻，双方不同的心理以及需求汇成两股截然不同的寒暖流，实际上楼市的博弈，就是这两股力量在较量。

　　之所以出现这样的状态，是信息不对称的严重后果。做一个假设，如果购房者能够清楚中国的房子总量有多少、在售的存量房和在建的商品房是多少、空置的房源是多少、各地的真实房价是多少等等楼市关键信息，那么他们就可以做出更加理性的购房置业决定，而不会轻易被各种不真实的消息给误导，从而引发集体非理性的购房行为。作为房企，他们掌握的信息更加充分，因此在博弈中处于相对优势；作为购房者，虽然团结起来更有力量，但是因为信息不对称，反而处于一种博弈劣势。政府作为监管者和调控中，没有起到很好的利用这些信息调控楼市的作用，因此导致楼市矛盾重重，调控起来效果不明显。

　　冰火两重天的楼市实际上是一个病态的楼市，政府的楼市调控政策并没有真正开出对症之药，因此调控过去了一两年，效果依然不明显。若是想要理顺楼市的关系，缓解楼市的矛盾，促进楼市良性发展，就必须想办法让楼市供需方对接更加顺溜，让寒暖流变成一股社会经济的温流。