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年入18万如何买车买房?
 

  有车有房有存款,是现代年轻人的生活目标和主张。均为30岁的张女士夫妻是大学同学,老公如今从事建筑设计行业,而张女士从事规划设计行业。两人有一个半岁的女儿,双方父母都在农村老家。家庭年总收入18万元(税后),每年另有约1万元的住房公积金收入。目前存款80万,但无房无车。对于买房,张女士还在观望中,而老公打算购买价值20万元的车,也不知目前的经济是否可行。专家分析如下:

  从资产负债情况来看,该女士家庭现金资产80万元,无负债。因为尚未购买房产、汽车,应将未来购房购车需求考虑到家庭理财规划中来;从收支情况看,夫妻双方均有稳定工作,收入较为固定,但双方父母均为农民,子女年龄较小,未来的养老、教育支出较大;另外,因尚未购置房产,租房费用也会在日常支出中占有很大比重;风险防范意识不强,虽然目前来看家庭的收入稳定,但考虑到养老、教育等因素,应配置一定比例的保险;资产配置过于单一,流动性资产比例过高,收益性低,财富创造力不足;不能满足中短期的购房购车需求以及长期的子女教育、养老目标。

  针对以上,专家同时给出了相关建议:

  1. 建议首先给家庭支柱购买一份20—30年的消费型定期寿险,增强家庭抗风险能力,即使发生任何状况都不会造成家庭其他成员经济上的紧张;同时可根据家庭保险支出的预算,给配偶配置一定保额的医疗险和终身寿险。

  2. 80万元的现金存款比例过高,只需要准备3—6个月的应急储备金。考虑近期购房购车需求,建议配置银行短期票据类理财产品或货币基金,既能保持流动性,又能提高家庭资产的收益性。

  3. 购车属于纯消费性支出,相比而言,住房对于该家庭来说是刚性需求,建议先满足家庭的购房需求。可考虑通过公积金贷款购房,减少每月的消费性支出(租金)。

  4. 基金定投是该家庭储备子女未来教育金的好选择,不但不会占用家庭购房购车资金,而且目前指数点位处于偏低水平,可在做好资金管理的前提下,适当定投一些估值偏低、价值性较强的指数基金。

  5. 在购房购车等短期理财目标完成的情况下,该家庭每年的资金结余可投资其他产品以丰富整体的投资组合,可考虑银行1年以上理财产品和信托等投资品种,提高家庭资产的财富创造力。

  注:本信息仅代表专家个人观点仅供参考,据此投资风险自负。

(摘自银率网www.bankrate.com.cn 2012-02-01)
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