亚豪机构最新监测数据显示，今年11-12月，北京计划入市的楼盘高达60个，其中纯新盘项目33个，另外老项目后期计划开盘的有27个。

　　年底前将要入市的60个项目中，绝大部分现在没有公布开盘售价。从目前北京的楼市现状来看，“定价难”的问题成为困扰开盘项目的一大难题。

　　今年调控之初，北京新盘入市量急剧减少。2、3月的入市数量仅为20个和22个，这一阶段市场观望严重，开发商推迟楼盘入市。9月开始，北京楼市新盘开始扎堆入市。10月份，北京楼市共有31个新项目开盘，累计新增供应商品住宅7329套，供应面积102万平方米。

　　截至10月底，北京市住宅存量的数字为117151套，按照9月份5236套的成交量来看，目前北京楼市的新房存量需要22个月才能消化完毕。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，年底前项目集中入市，但市场观望情绪浓郁，这将使楼市供需倒挂现象愈加明显。

　　（作者：林喆）

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