没有人会怀疑，我国房价在长期来看，肯定是呈上升趋势的。我国的城镇化脚步正在加快，今年两会也着重强调了户籍制度改革与城乡一体化，这些都为房地产 市场创造了强劲的刚需。况且从发达国家城镇化的发展轨迹来看，随着城镇化率的逐步提高，房价也是相应地提高。

　　房地产对国家经济发展尤为重要
　　没有人会怀疑房地产行业对国家经济发展的重要性。首先，它本身是一个产值巨大的行业，每年对国家经济增长的贡献有目共睹；其次，它是一个能推动金融市场发展的行业，而在当代的国家综合实力竞赛之中，金融的重要性不言而喻；最后，它能带动十几个直接相关行业的发展，而间接牵涉其中的行业更是上百个，比如钢铁行业与房地产行业是直接相关的，而与钢铁行业密不可分的煤炭行业、矿产行业等，或多或少也会受到房地产行业的影响。

　　著名经济学家钟朋荣的观点很有趣。他说，趁着铁、石油、铜、铅等未来稀缺资源还在低价的时候，利用全世界的廉价资源造房子才是改变中国经济危机的途径。他认为，当前美国、欧洲经济还没有复苏，世界经济还不是很景气，油价、资源价格还不是很贵，我们要趁机把全世界的资源买来，把全世界的廉价资源变成中国的房地产，把中国未来10年、20年的房子都造好。他甚至说：“如果不抓住这个时机，未来10年、20年世界资源的价格会非常高，造房成本也将会更高。”

　　但正是这样一个重要的行业，在历史上演化出过无数的经济泡沫，而泡沫一旦破裂，对国家经济乃至世界经济的打击，都是致命的。最近的一次，发生在 2008年的夏末，美联储对金融衍生品的放纵，将美国房地产市场的泡沫和美国人的美梦撑到了无限大，而泡沫终于破裂的时候，到处都是梦碎的声音。

　　“民生”是根本，房价应与居民收入相适应

　　目前，房价是不是涨得太快了？如果房价是随着城镇化率提升而相应提升，那是健康可持续的，但如果房价是被资本涌入推高的，这样对真正需要住房的普通百姓来说，伤害是非常大的。毕竟，国家经济的发展，最终还是要落实在人民的幸福上。作为社会主义国家，这也是我们制度的优越性所在。正是出于民生的考虑，国家才会出台政策，持续地调控房地产行业。温家宝总理定下了基调：要让房价和居民收入相适应。

　　房地产市场的趋势，从长期来看，这是一个非常重要的行业，房价长期肯定是只会上涨的；但是从短期来看，譬如今年，国家调控的决心如此之大，房价的震荡不可避免，行业的洗牌也逐渐临近，我们的房企可千万不要抱有侥幸的心态。