在史无前例的调控力度之下，房企都感受到了全所未有的资金压力，同时看不到楼市房价反弹的迹象和希望，在这样的情况之下，降价似乎成为唯一的也是最好的选择。国内著名的地产开发商绿地集团都开始卖项目断臂求生，其余的大中小房企没有理由死撑，更没有底气能撑过这个楼市的冬天，降价求生就成为生存利器。

　　有人说，中国的楼市没有卖不出的房子，只有卖不出的房价。这句话真实的写出了中国楼市的现状，既有着超级庞大的刚需阶层，又有着疯狂无比的房价。在高速发展的城市化进程当中，每年都有上千万的人口从农村涌入城市，城市规模不断扩张，这些城市新晋人口都需要住房来安居，自然会带来庞大的购房刚需需求。既然每年有着上千万城市人口刚需转化量，那么房子毫无疑问是能卖出去的。可是现状却是房子库存量节节攀升，仿佛房子突然之间就没人买了。其实，这些人都是想买房子的，因为在中国人的观念当中，房子是生活的必需品，没有房子仿佛人生就缺一个归宿之地。但是因为房价实在是太高了，在某些一线都市，按照当地的房价水平和收入水准，在平均工资水平之下，购买一套三居室的房子或许不吃不喝都要上百年，这样的房价除了一些富裕阶层之外，大部分人是承受不来的。庞大的购房需求与虚高的房价水平之间，存在着一个难以逾越的经济鸿沟，这种矛盾自然会撕裂楼市的正常发展，让楼市房价处于一个非正常的波动状态。

　　严厉调控之下，房企想要撑过楼市寒冬，唯有降价，才能够换来过冬的宝贵现金流。在目前的状况下，楼市房价下降一星半点根本无法打动购房者，唯有大幅度的降价，才能够对购房者形成一定的吸引力。在当下的楼市促销广告当中，动不动就是直降数千元，甚至还有些楼盘狂降一万元每平米等等，虽然这个降价的数据当中可能含有一定的水分，但是在某些区域，降价的情况的确是存在的，并且降价的幅度也不低。房价跳水虽然不是普遍的现象，但是在某些地方某些项目，房价跳水的情况还是客观存在的。

　　房价跳水，最高兴的莫过于普通的购房者了，他们可以趁机购买心仪的房产了。不过总还是有太多的人不高兴，房地产商不高兴、地方政府不高兴、银行不高兴、房产中介不高兴、已购房业主也不高兴……这些人都不高兴，自然会对房价的下降形成一定的阻力，不过真正决定房价走势的是购房者，但是他们的力量去过于分散，无法形成真正意义上的决定性力量。围绕着房价，楼市各种力量展开了深度博弈，都期望房价朝着有利于自己的方向发展。至于楼市向何方发展，恐怕还得等待时间来检验。