房价逐渐降低，作为一些想要转房的人来说，总是很犹豫，房价会不会持续下跌，现在手里的房子到底要不要卖，卖了赔还是赚，在购房过程中，千万留心一下几种二手房，不要轻易出卖。

　　杭州小王有一套西湖边的景观房，由于急用钱，很想出手，但是现在楼市低迷，很少有人要买，他想降低价格，又觉得不划算，一直犹犹豫豫不知道到底该不该卖房。面对这样一个情况，他特意咨询了房产业的朋友，朋友给了他几个建议，从中我们也可以学到一些知识，哪些房子是不该卖的，哪些二手房是有保值价值的呢？

　　一、2005年以前的景观房

　　很多小青年追求时尚，崇尚小资，更是推崇景观房。眼看房价大跌，很多景观房低价销售，现在购买还的确划算。未来居住要求，健康将被提上最重要的位置，便利性次之。因此，景观房是越老越值钱，尤其是2005年之前的房子，地段配套都逐渐成熟，更应为景观房是稀缺品，更是很多中产阶级的未来的着眼点。

　　二、多层住宅

　　多层住宅是你手里的金子，它的价值不能用房价衡量。现在看来，这类房子设计无弱点，除了客厅小跨度不大，其他都很理想，尤其是没有电梯的结构，可能更节约物业费用，同时更方便，因此持有者还是不要轻易出卖。

　　三、板式小高层

　　板式小高层是家居中的奇葩，无论从景观，结构，便捷性上来看，都很有优势，即可满足部分人小资的情调，独倚高楼凭栏望远，又有南北阳台布局考虑，电梯方便快捷，玄关更添情趣。更主要的是小高层是出现在由小涨到大涨的阶段，开发商台阶不是很高，因此也是你买到的不错的房子之一。

　　四、商住两用楼

　　可能很少有人会买这类房子，不过，一旦你拥有了这类房子，还是不要轻易出手。首先，这类房子的设计结构，通风，后续办公装修的考虑比较充分，出租前景很好。其次主要是因为好地段让开发商打出商住两用，因此用途很广，未来不会贬值，只会升值。

　　但无论如何，卖房子也要找对时机，面对这个情景，我们不得不考虑，你的房子是哪种，到底该不该卖，在这个楼市不稳定的今天是否该出手卖房也是有点思索的。

　　（作者：董云姣）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。