自从大陆的楼市由高潮跌落，持续一年多的不景气之后，越来越多的资金开始向海外流转，抄底欧美楼市的口号似乎成为中国房地产资金走向世界的见证。或许欧美楼市的房价并非处于历史高位，但是也不可能给中国楼市热钱留下太多的炒楼空间，想要抄底欧美楼市的愿望很美好，但恐怕只是一个虚幻的梦罢了。

　　首先，在欧美国家，房产更倾向于被定义为消费品，而不是投资品，所以每一个公民都有获得安居的权利，即使买不起房，也会由国家提供住房社会福利补贴，可以租到非常舒适的房子，根本不存在中国这么强大的刚需潜力，因此这也就失去了炒房的基础。中国楼市炒房族之所以看中楼市投机炒作的前景，根本原因就在于他们坚信中国大规模的高速城市化进程当中，住房刚需庞大而持续，这就是楼市房价持续稳定飙升的社会基础。在中国楼市，买房对于经济实力的要求非常高，普通人为了购买一套房产，基本上就会投入全部的经济。如果想要租房的话，租房市场极不发达，也不完善，租房者处于弱势地位，很难保障自己的租房权益。欧美情况不一样，不管是买还是租，经济压力都不会特别大，因此要想在海外延续中国炒房的模式基本上不太可能，国外基本上没有强大个购房刚需，人们更不会为了房子而支付太多的经济代价，炒房就自然失去了基础。想要抄底欧美楼市的大部分人还是抱着炒房的心态，估计最后没有几个人能够成功。

　　其次，欧美国家在房地产领域的法律制度相当完善，基本上能够做到抑制暴利的投资炒作行为，中国的房产投资客中，真正懂得欧美房地产法律的相当少，若是采取国内成功的炒房模式和手法去抄底欧美楼市，肯定是行不通的。在欧美国家，基本上都是市场经济国家，房地产领域也是充分而自由的竞争，但是这种竞争却不是混乱无序的，而是必须在国家制定的法律政策的框架之内进行。在这些国家购房，不管是自住、投资，抑或是投机，都必须遵守当地的法律法规，不然的话，一旦陷入官司当中，光各种法律成本就比炒房资金都还要多。不少国人投资海外房产失败的案例都说明，如果不懂当地的法律，就贸然采取中国式炒房手法去操作的话，最终的结局大都是悲催的。比如说，在美国一个州购房，如果购房之后房价飞涨，那么出售房产的大部分收益就必须作为税收交给政府，并且对于出售房产有着诸多的限制，基本上不可能获取暴利，这是法律制度层面的制约。

　　抄底欧美楼市，对于当下中国来说，其实还只是一个梦想。其实，欧美资金早就对中国楼市进行了抄底，因为他们直接通过股票金融市场可以控制中国的房地产企业，国内房企辛辛苦苦通过房子累积起来的财富，就轻而易举的被欧美金融高手赚走了。