中国经济区域发展差异大，层次丰富，富裕地区已经接近发达国家水平，贫穷地区也可划归到世界上最穷的地区之列。楼市房价亦是如此，各个城市之间的房价差距极大，在整个国家房产大跃进的局面下，肯定会存在一些房价上涨速度慢的地产洼地城市，对于一些刚需族而言，找到这些地方，然后提前置业，或许是人生的一次重大机会呢。

　　想要把准一个城市楼市房价的脉，不是一件容易的事情，因为这与城市经济的发展、规划、区位等有极大的关系，尤其是在中国，经济跟政治的关系也很密切，而政治是变化无常的。因此要是觉得看准了，就下手，别想那么多，谋事在人成事在天，通过长期的、理性的考察，然后下手快一点，或许还有那么一点机会。

　　第一：要看这个城市的现实经济发展状况，整体经济实力。一个城市的房价最重要的基础就是它本身的经济实力，没有雄厚的经济实力支撑，再高的房价也无法长久；要是经济发展状况好，房价自然就会升起来。看一个城市的经济发展状况可以从支柱产业的发展趋势、财政收入水平、人均收入和消费水平等来判断，其中一些数据是可以从官方获得的，不过太过于抽象，最好从当地的一些经济报刊、经济论文中进行整理，这样就会了解的更深一点。若是条件具备的话，最好去当地城市生活一段时间，留心观察，就会对当地经济运行有更深的理解和体会。掌握这些情况之后，将其与同类的情况的城市房价进行类比，然后看房价是不是还有较大的升值空间。

　　第二：要看这个城市的经济政治规划，尤其是中长期的规划。曾经，邓小平轻轻划的一个圈，短短几十年就兴起了以深圳为代表的一批特区，经济繁荣。中国的大经济环境还带有强烈的计划经济色彩和特征，尤其是近年来，国家财政充裕，只要制定一个大致经济规划之后，就意味着无数的政策倾斜和优惠、数不尽的资源支持、还有天量信贷资金的注入，这都是催生当地经济实现跨越式升级的重要推动力。比如说曾经的西部大开发、振兴东北老工业基地、中部崛起和最近的重庆两江新区特区规划等等，都会带动当地一批龙头城市高速发展。每一个规划从出台到实施都需要一定的时间，在考虑城市发展前景的时候，这也是必须认真考虑的因素，只要在国家扶持发展的规划之内，发展速度可能就会比一般城市要快，当地的房价上升空间自然也就大了。

　　一线大城市虽然集中了众多的资源，但是竞争激烈，宜居性低，生活成本高，已经不是最好的追梦之地。年轻人，宜将目光放长远一点，要看几年后城市的发展趋势，从二三四线城市去寻找发展空间，找到生活和发展的最佳结合之地。

　　（作者：潘涛）

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