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“上半年北京市平均租金为3280元/月/套，环比去年下半年上涨4%。”链家地产市场研究部昨日（30日）发布报告表示，今年上半年，北京租赁市场呈现出“量价齐升”的局面。
报告称，今年2月，北京市场平均租金环比上涨5.6%，为2009年来历次租赁高峰期的最高涨幅，但随着3月下旬租赁需求的明显回落，租金止涨，5、6月租金水平持续稳定在3100元左右。
链家地产首席分析师张月认为，租金上涨有CPI上涨的因素影响，但由于限购政策出台后对业主心理预期的影响，使得今年业主追涨的现象尤为明显。
报告还显示，今年上半年北京租赁成交量租赁市场成交约在65万套，同比上涨8%左右。其中，年初高峰期的租赁需求同比去年上涨25%。
报告认为，严厉的限购政策使部分购房需求继续驻足租赁市场，一些原本选择购买住房的人群只能选择长期租赁房屋，直至政策的放宽。
张月还表示，由于大量新增租赁需求的存在，租金难以回落到节前的水平，下半年租金不会出现较大的波动。在7月即将迎来的小高峰中租金预计小涨到3200元左右，而后将停留在3100元-3200元之间。
（作者：张敏）
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