中国的房地产中介经纪服务公司大都集中在大中城市，这些地方的房价高，但是因为限购的缘故，成交比较低迷，这对于中介公司来说是个很致命的打击。没有成交量就没有收入，房产中介在低迷的楼市当中必须要努力挽留每一个潜在的客户，这样的话才能度过楼市寒冬，留下翻身的资本。

　　房地产中介几乎垄断了大中城市的全部房源信息，要想购房的话，8成以上都得依靠中介进行居间服务。不过动辄就是上百万的房产，按照3%左右的中介费计算的话，光支付中介费都是一笔不小的钱，对于很多购房者来说，辛辛苦苦赚钱购房，自然是希望购房的成本低一点才好，若是能够节省一笔中介费还是很不错的，因为几万元的中介费能够省下来的话，都能够添置一整套不错的家具家电了。如果条件允许，采取“跳单”、“走私单”等方式都可以，只不过千万要做好前提工作，省得陷入纠纷当中。

　　如果没办法，只能通过中介的话，那就想办法将中介费的价格砍下来，在这种低迷的楼市当中，这是能够实现的。

　　在国外，中介费收取的标准合理，服务也很不错，并且很多业主都跟中介服务公司签订了独家代理合同，想要大砍中介费不太现实。中国房地产经纪行业不一样，几乎每个业主都会将自己的房子委托多家中介公司代理销售，这样的话就留下了砍价的空间，购房者看上的一套房子，如果A中介不愿意降低中介费的话，那么购房者完全可以去找同样负责代理这套房源销售的B中介，并且可以明说。房产中介也没有办法，这是完全合理合法的，唯一挽留客户的方式就是降低中介费，当然也可以帮助客户去压低房价，购房者可以提出这两个要求，中介一般也会答应配合。

　　看上了房源，砍价的时候不要跟业务员磨洋工，就算他们自己愿意大幅度降低，也会因为他们的权限所致，只能给客户提供很小的中介费折扣。如果真想要砍中介费的话，那就直接去找店长或者经理谈，他们的决定权较大，基本能做主。若是没有看上房源，那就不要谈中介费的问题，随便咨询一下即可；若是真正看上了该套房源，那就直接跟店长或经理谈，提出自己可以给的底价，成就成，不成就拉倒。一般而言，只要中介还能够赚一笔的话，通常都不会放弃，因为他们不做的话，很可能就会被别的中介给卖出去了，那样的话就根本赚不到一分钱了。

　　购房者在砍价的时候，一定要狠一点，幅度大一点，一方面是由于现在客户很珍贵，中介舍不得放弃；另一方面也是可以给中介留一点还价的余地，这样才有得周旋。当然在心中一定要设置一个中介费底线，超过了底线就放弃。当然放弃中介并不代表放弃房源，谈崩了也没有什么，换一家中介甚至直接去找房东谈，都能够做成房产交易。

　　（作者：潘涛）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。