接近年底，房企大考的时候也即将来临，资金压力也会空前巨大，不管是贷款、工费、材料费，还是拆借、工资等应结算的资金，都在年底需要进行一个交代。房价似降未降，房企最后坚守的房价底线估计会在年底资金压力的冲击下失守，楼市房价的拐点已经悄然现象，购房者应该早做准备，在合适的时候抄底。

　　要想抄底，首先应该花费时间去研究底在哪里，这是抄底的基本前提。对于想要抄底的购房者来说，最大的错误就是跟随大潮而动，那样的话根本不可能抄到底，反而在集体非理性的状态下犯错误。购房者应该多花一点去研究楼市的底到底在哪里？这点可以从大趋势和小环境两个方面去判断，大趋势主要是看楼市的发展现状、房企的生存困境以及国家楼市调控政策的变动；小环境则主要是自己关注的地区、楼盘、项目、房源的具体情况，通过宏观层面结合微观层面，就可以大致知道楼市的底究竟在哪里，当然不一定完全准确，但是至少心中有了个谱，不会随意盲动了。

　　要想抄底，其次就是要准备充足的抄底资金，“现金为王”的观念在抄底的时候特别适用。当下银根紧缩，房贷利率持续攀升，想要通过房贷方式来实现抄底，不仅难度高，而且成本高。真想要抄底的话，必须想办法筹集足够多的资金，因为楼市房源的具体情况千差万别，遇到好的机会只有果断快速出手，才能把握住。如果购房现金充足的话，不仅可以在购房的竞争中抢占先机，更可以在议价的问题上有更多的主动权和话语权。一般来说，在楼市低迷期，如果全款现金购房的话，砍价的空间有３%-１０%之多，这可不是一笔小资金啊，抄底族自然不应该放过这样的议价条件。

　　要想抄底，再次就是要勤于看房，及时跟踪价格特别优惠的房源，这样才能够真正捡到便宜。优惠价格的房源数量并不会太多，这是楼市的必然规律。为什么有些人能够买到性价比较高的房源，有些人却只能买到高价的房源，其中就在于淘房的技巧不同。其实技巧更多的还是在于勤，作为想抄底的购房者，一定要勤于关注低价房源的消息，而勤于看房，只有找到特别优质但是价格合理的房产，才能够真正捡到便宜。即使天上掉馅饼，也要移动着嘴巴去接，才能够吃得到。

　　做好准备，伺机而动。以静制动，是购房者当下最佳的选择，不要盲目冲动入市，一定要保持理性淡定，瞅准机会再出手。

　　（作者：潘涛）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。