地方政府纷纷试图松绑楼市调控，走曲线救市的道路，各种试探性踩线行为都最终被中央政府喝止，毕竟花费了如此高的代价进行楼市调控，若是不能达到预期的调控目的就松动调控政策，只会导致更大的房地产经济危机。楼市现在进入了一个相对的僵持期，房价有微幅下降，销售量有一点点回暖的迹象，不过这些趋势都不够明朗，让人看不懂楼市将要走向何方。

　　楼市调控如同一场看不见硝烟的战争，不到最后，没有哪一方会提前拱手认输，何况楼市各方力量的利益纠缠不清，都试图在楼市调控的大局中通过博弈为自己争取到最大的利益。中央政府、地方政府、房地产开发商、银行、购房者、房产中介、业主、炒房者……他们之间互相牵制，互相影响，楼市博弈会继续深入，直到局面有一天完全明朗化为止。不过从目前的情况来看，楼市不会有太大的调控动作，将会进入微调为主的时期。

　　之所以楼市调控会进入微调为主的时期，与中央政府的楼市调控的求稳思路有关。在楼市调控的时候，政府最怕的就是楼市急剧动荡，房价震荡幅度过大，那样的话就会给社会经济环境带来不可预知的风险和影响。中央政府最希望通过楼市调控，慢慢的将楼市拉回到一个相对正常的轨道，促使房价的逐步合理回归，而不是一下子就到位。在调控的过程中，甚至包括一些地方的调控目标的提出，都强调了一个“稳”字。既然大部分楼市调控政策的影响正在深化，那么稳定楼市和房价，让调控政策的作用更深入，就是中央政府的调控思路之一，只需要根据情况对政策进行微调，但是不做太大的调整。

　　之所以楼市调控会进入微调为主的时期，还与当下楼市的现状有关。调控下的楼市，本身就不是一个正常的市场化状态，如果对一个处于非正常状态下的楼市下猛药的话，就可能导致一些无法预料的后果。从目前的情况来看，楼市调控的政策已经发挥了作用，楼市处于一种可控的自我调整过程当中，这个时候的大方向是基本定好了的，只需要注意在过程当中不要偏离正常轨道，不要出现松动反弹等情况即可，这样的情况下基本上只需要对一些具体的政策进行微调就好了。楼市僵持的现状，也要求更多的时间来进行调整，不能急于求成，更不要企图一步到位，让矛盾慢慢随着时间消化掉，微调正好可以修正楼市调控中出现的各种小问题，而不至于影响楼市调控的整体趋势。

　　楼市进入微调期，并不意味着楼市的大致发展趋势会发生改变，未来楼市的主旋律依旧还是降价促销，不管是购房者还是开发商，都要坚信这一点，并做好相应对策。