自从楼市掀起涨价高潮以来，房价就一直高烧不退，中国的高房价不仅仅是中国人需要面对的一个问题，甚至还成为了世界经济学界关注的一个焦点。为了防止房地产经济过热，抑制超级地产泡沫的过度膨胀从而引发经济危机，政府选择了楼市调整，试图通过这一方式来解决房价以及房地产本身发展的问题。到目前为止，楼市调控已经进行了两年多，效果虽然不明显，但是现在看起来至少有退烧的迹象，这也算是一个不错的势头。

　　退烧的表现首先在于成交量的退烧，或许在大多数时候有成交冷冻的嫌疑，但这正是楼市可能变得更加健康的前提。如果还记得楼市高潮期的光景的话，就能够回忆起那个时候炒房族无比活跃，人们到处抢购房子，导致房价一日三涨，日涨千元每平米。对于房地产中介经纪公司来说，那是幸福的黄金时代，坐在店中就可以接待无数的客户，卖出不少套数的房子。成交热，自然有涨价的推动力，如果成交量一直保持稳定或者增长的势头，那么房价想要回归合理区间的难度就会特别大。不过自从楼市调控以后，成交量除了偶尔出现几个人为的小高潮之外，大部分时候还是比较低迷的，实际上这也算是一种购房者置业心理和行为的理性回归，是有利于楼市健康发展，房价合理回归的。

　　退烧的表现其次则在于房价的平稳或者下降，房价过高是房地产行业危机的核心表现，也是危及社会整体经济的重要原因。当一个社会，绝大部分人群依靠自己的正当合法的收入都买不起房的时候，这个社会的房价一定是出了问题了。按照国际的合理房价标准，或者近段时间温总理提出的“总理房价”标准，中国现实中的房价的确是大大超标了。对于社会市民的安居需求，中国大陆不管是房产销售还是房产租赁，价格都已经达到历史高峰，已经远远超出普通民众的经济承受水平。希望房价下降，可以说是一个合理的，甚至是大部分民众的愿望，虽然同时也有很多阻碍房价下降的因素和力量。房价下降的难度不小，不过好在当下已经出现了一个下降的势头，这是一个好现象，值得欣慰。

　　只要楼市保持退烧的状态，那么就房价就无法再度上演失控飙升的疯狂，这对于房价回归合理区间是有促进作用的。购房者要淡定，耐心等待房价下降到合理区间的那一天再考虑购房置业的问题。