我们知道，虽然央行不断下调存款准备金率，放松了银行的贷款额度，可是，这些流入市场的自由资金却不会像以往一样流向楼市。因此，楼市即将迎来刚需族买不起房，投资性需求无法购房的尴尬局面，由此而来的购房陷阱也愈来愈多，比如广告噱头等等。

　　说到广告噱头，我们可以看个案例，近日，不少上海市民看到了这样一则广告，大意为：17万元助你在上海圆住房梦。据了解，广告上的楼盘位于宝山区真华路上，是一个酒店式公寓项目，虽然这个房子面积不到30平方米，不过计算下来每平方米不到6000元。而实际上周边商品房的售价已经在2万元/平方米左右，初看之下确实很合算。但联系开发商之后得知，原来这套房其实是出租18年。很显然，该项目出售的是出租权，因而根本无法实现住房梦。按照上海市相关规定，只有非独立成套的住宅才能出售使用权，显然，上述项目不符合这样的规定。另外，从表面上看，一次性支付18年的房租，锁定房租上涨的空间。但是开发商却将原本要分18年收回的资金一次性收了回笼，提前回笼了资金用于其他地方，赚取了更多利润。实际收益一方其实是开发商。

　　当然，广告噱头总是配合着低价作为幌子，因此打着低价的猫腻也就应运而生，苏州一楼盘打出了5000元/平方米的低价房广告，这样的大幅降价自然会为楼盘带动人气，但当有购房者赶往售楼处才得知，这样的房源只有一套，而且已早早被人抢走。随处可见的地产广告都会在醒目位置处标上“XXXX元/平方米起售”的字样，许多购房者都冲着这个低价而去，但到了现场却不免发现要么供销售的低价房源极少，要么就是所谓的低价房存在房屋朝向不佳、内部结构安排不合理、高公摊面积、客厅采光偏暗、楼层较差等“硬伤”，真正能以低价选购到自己满意房产的消费者是少之又少。

　　另外一则例子也是关于低价的猫腻，比如，有项目号称西上海板块售价最低的地铁楼盘，售价5980元/平方米，但事实上该项目所在区块属于昆山，与上海没有一点关系。各种各样的促销方式粉墨登场，目的只有一个，就是吸引购房者的注意，如果有购房者被广告所打动，开发商肯定会为此窃喜不已。

　　总而言之，在弱市购房，一定要特别留意低价陷阱，做到理智消费。对于一些从表面上看起来价格特别具有吸引力的项目，要了解其价格低廉背后的原因，而如果仅仅只是冲着低价而去，极有可能“吃药”。