连日来支持刚需、降低首套房利率、提高公积金缴存比例等一系列利好政策出台，催火了普通住宅市场，也让一直处于低谷的北京高端住宅沾上回暖的喜气。而高端住宅市场买家年轻化的趋势愈加明显。 　　

　　今年一季度北京市的豪宅市场行情降至几年来的最低点。据仲量联行的统计数据显示，今年一季度北京高档公寓成交面积环比下降４１.５%，同比减少５６.８%，创三年来新低；成交价格继续小幅下降至３.９２万元/平方米，环比下降２.３%，同比下降７.４%。高端别墅市场的数据也不乐观，成交面积环比下降７０.３%，同比下降７４.７%。 　　

　　随着３月楼市的转暖，高端住宅也搭上了便车。丽兹行市场研究中心发布的数据显示，４月份高端住宅成交量小幅上涨，预计全月成交量将在１８０套左右，与３月基本持平。 　　

　　丽兹行市场研究中心郑海燕认为，成交量的持续回暖主要与总体市场环境相关，首先，调控政策方面已经"利空出尽"，对于高端住宅市场，无论刚需亦或换房需求长期被抑制，调控的见底加之传统的楼市"小阳春"必然迎来需求的阶段性释放。其次，货币政策方面，持续释放的宽松信号，８.５折利率重现等利好讯息刺激了需求的释放，对于高端住宅市场，货币政策的放宽不论对于自住或是投资都是刺激信号。 　　

　　值得注意的是，从３月份开始，北京高端豪宅买家年轻化的趋势越加明显。"尽管来看房的一般全是四五十岁的中年人，但是最后签约的往往是一些'８０后'的年轻人。" 　　

　　３月份以来，高端住宅市场买方客户结构趋于年轻化，７０%以上的买方客户为"８０后"，主流客户群发生明显变化。 　　

　　郑海燕认为，这种现象是当前成交以刚需为主的市场反馈，传统意义上，豪宅消费人群的年龄结构一直保持在４０-５０岁，随着社会财富在行业及新老人群之间的转移，高端人士趋于年轻化，另外由于限购政策影响，部分无名额的购房者选择使用成年子女的名额购买房产。