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租金暴涨合租房逐渐走俏
 

  一线城市的租金几乎逐年稳定增长,这一势头还有持续下去的趋势,相对于大部分中低收入的城市外来年轻奋斗者或者工薪族而言,房租压力似乎有点儿过于沉重了。在租房的时候,不少人青睐一居室,一方面是为了保障自己有一个相对独立的隐私空间,另一方面也是为了避开一些潜在的不必要的合租纠纷。不过一居室数量少,价格高,对于大部分租房族来说想要租到性价比高的一居室并不容易,还是应该慎重考虑一下合租的情况。

  合租最省钱的方式自然是自己找几个合租同伴,然后从房东手里把房子盘下来,议定合适的租金分摊比例。对于出租整套多居室房源的房东而言,通常都不太喜欢一个单间一个单间的将房子出租给租户,因此租赁者想要跟房东谈单独的单间租赁并不容易,但是一次性盘下整套房源就好谈多了。租房者可以提前就通过朋友圈、同事圈、网络平台等寻找到潜在的合租者,然后互相了解和确定合租意向。做好了这些基础性工作之后,就可以去看房选房了,最好是直接从房东手里直租的房源,这样在价格差不多的情况下,至少可以节省一笔不少的中介费。不过在确定租下来之前,合租者之间一定要把房价以及租金的分配问题迅速讨论确定下来,这样就可以避免未来出现不必要的纠纷。

  合租自然不如独自租住一整套房间那么舒服,但是在经济方面的优势是显而易见的。首先,每个单间的房价自然要比一居室要低很多,以北京为例,如果在北三环租房的话,一居室价格最少都得2800以上,但是单间的话,一千多就能租到。

  其次,在租赁房源的一些公共开支方面,比如说卫生费、网费、有线电视费、取暖费等等,都因为有人分摊而拉低了实际平均开支,这也省了一笔小钱。

  不过,在合租的时候也有一些问题需要特别注意:第一,要尽量租住正规的单间,尤其是不要租隔间,虽然便宜,但是安全隐患大,并且房间里几乎没有公共空间。第二,不要租住人太多的房子,群租房虽然便宜,但是人多产生矛盾的概率也大,可能会影响每天生活和工作的心情。第三,如果可以的话,在决定租房之前最好和合租者多聊几句,确定一下是否看着顺眼,性格合得来,那样才能保证租赁后的愉快生活。

  合租的话,尽管居住生活的质量会受到一定影响,但是在省钱方面的优势比较明显,在经济条件不太具备的时候,还是尽量选择合租吧。

  注:本信息仅代表专家个人观点仅供参考,据此投资风险自负。

(摘自银率网www.bankrate.com.cn 2012-04-06)
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