美国梦，一直是激励世界上许多追求成功人士的重要梦想之一，中国每年有大量的移民涌向美国，试图在这片土地上找寻美国梦，过上民主自由，幸福富足的生活，尽管申请美国移民的难度很大，但是申请美国移民的热情却很高涨。最近，网上一则消息吸引了大多数人的目光，“上海网友8800美元竞拍下美国1000平方米别墅用地”，这对于深受高房价困扰的中国人是个极大的刺激，在中国，即使是农村，估计也难以买到这么便宜的建筑用地了。

　　然而，购买美国的土地，当个“洋地主”真是那么简单的事情么？未必如此。

　　第一：以购置土地成本而言，虽然网友花了8800美元购置了1000平米的土地，但是这并没有计算相关的税费，美国的土地便宜，但是税费很高，这点跟国内行情截然不同。通过合法的途径买下美国的土地，价格可能不高，但是在持有的过程当中，不管业主是打算建房还是仅持有土地，可能会需要不停的缴纳各种税收，具体的纳税比例各个州不尽相同，业主需要谨慎处理，不然的话可能陷入纠纷，土地可能被收回，甚至还要应付跨国官司。国内的人买了美国的土地，到时候怎么处理是个极大的问题，如果不能移民过去亲自管理的话，那么闲置在那里可能不但不能产生收益，反而会产生各种税费负担，若是业主每年亲自去两趟处理所购置土地的问题的话，光是机票钱都要好几万了。因此，在购买美国土地，试图当“洋地主”之前，一定要对税费和当地的土地管理法律有个详尽的了解，不然的话很容易为自己的“美国土地梦”买单，支付并不轻松的代价。

　　第二：很多人购买美国的土地，或者在美国置业的主要目的就是为了给未来的移民做铺垫，但是现在美国对于移民的政策偏紧，尤其是大陆移民，申请的难度更大。大陆人现在有钱人比较多，这些人大都习惯投资移民，而按照美国的政策，50万美元投资就可以申请投资移民，这是目前中国主流的移民方式。但是，这次在网上拍卖美国土地的USOFA公司在拿到整块土地的EB-5投资移民名额后，明确表示愿意提供30个EB-5的投资移民名额供给此次参与团购并且总投资额超过20万美元的中国买家，来申请全家投资移民的资格，估计这点是很吸引人的。20万美元，在北京三环也就是一个40平米不到的小一居房屋总价而已，若是能够用20万美元买一个合法的美国移民资格和身份，估计大多数国人会抢着买。不过别急，美国的移民政策不是那么简单的，即使有美国公司的参与和提高投资移民名额，也需要通过美国移民官方管理机构的认可，移民申请随时可能因为各种问题被拒绝。

　　国人千万要记住，美国的国情、法律等跟大陆完全不一样，不要一时冲动就去美国购房买地。“洋地主”并不好当，如果想要去寻找“美国梦”，尤其是带有投资性质的美国梦，则一定要认真去了解当地的实际情况和法律政策，这才是真正的核心内容，不然的话导致亏损的可能性相当大。

　　（作者：潘涛）

　　注：本信息仅代表专家个人观点仅供参考，据此投资风险自负。