买房不仅能免契税，而且还能享受财政补贴，甚至还送户口，咋一看以为回到了次贷危机后的2009年，仔细一看才知道，原来是安徽芜湖市2012年发布的最新救市政策。毫无疑问，该政策对目前胶着状态的楼市影响巨大，被认为是楼市松动的开始。

　　2月9日晚，安徽芜湖市发布楼市新政《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》（下称《意见》），该《意见》共分五部分二十六条，其中最引人瞩目的莫过于三条：一是对2012年购买二手房者提供财政补贴；二是对特定人才购买商品房提供财政补贴；三是外地人购房可迁入户口。

　　一石激起千层浪，芜湖新政公布后受到了多方关注，一时之间地方政府救市开始，楼市调控名存实亡的讨论甚嚣尘上。对此芜湖市政府紧急召开新闻发布会，强调芜湖新政并不是救市行为，并随后对新政进行了修改，将享受补助与补贴的房产范围增加了“首套”二字的限定， "自住普通商品住房“和”自住商品住房"等概念进行了限制，并强调将严查房地产企业涨价。

　　但是这些举动依然让芜湖新政逃脱被叫停的命运。据业内消息显示，新政出台后，芜湖市住建委被国家住建委约谈，随后芜湖市政府网站12日晚发布通知称，《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》暂缓执行。尽管芜湖政府相关人士表示，暂缓只是因为配套实施细则正在研究完善之中，但是这其中中央政府的压力显而易见。

　　银率网点评：

　　芜湖市新政对市场的心理影响远远大于实际影响。由于去年在限购限贷的影响，全国大部分地区的楼市成交出现冰封，很多开发商资金链出现问题，但是房价降幅依然很小，他们无疑将楼市放松的希望寄托在了今年。而就是2月初，国务院总理温家宝表示，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。

　　尽管中央政府坚持楼市调控政策不放松，地方政府却坐不住了，频繁流拍的土地让土地财政吃紧，卖不出的房子也让开发商向地方政府施压。芜湖市的救市政策无疑是地方政府试图中央底线的一次尝试，据悉，就在芜湖新政发布没多久，部分地方政府也开始研究楼市新政。无疑，一旦救市政策口子打开，楼市调控将名存实亡。短短三天后即被叫停，表明中央不希望芜湖的政策影响全国整体楼市部署，也说明至少现阶段，中央不希望地方政府从政策上对房地产业进行扶持。